Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках муниципального земельного контроля проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – «выездное обследование», в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0405029:112, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Вартемяги, ул. Лесопарковая, уч.№15 в ходе которого в действиях собственника выявлены признаки нарушения земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а именно увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0405029:112, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Вартемяги, ул. Лесопарковая, уч.№15, путем занятия земель неразграниченной государственной собственности. Руководствуясь НСПД (публичная кадастровая карта) установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, уточненная площадь обследуемого земельного участка равна 2413 кв. м., превышение площади границ и землеотвода на 918 кв.м. осуществлено за счет самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности (площадью 541 кв. м.) (часть пожарного водоема) и частично земельного участка с кадастровым номером 47:07:0405029:760 (площадью 377 кв. м.) (часть пожарного водоема). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о предоставлении занимаемой территории собственником земельного участка у администрации отсутствуют. Сведения о наличии правоустанавливающих документах на занимаемую территорию у администрации отсутствуют. Таким образом, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 47:07:0405029:112 выявлены признаки несоблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, что является признаком самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности. - ст. 74 Земельного кодекса Российской Федерации лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. - ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», которая влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:           Принять меры к устранению нарушения земельного законодательства и освободить самовольно занятую территорию неразграниченной государственной собственности, примыкающую к земельному участку с кадастровым номером 47:07:0405029:112, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Вартемяги, ул. Лесопарковая, уч.№15. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.6.2. Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением совета депутатов от 23.12.2021 № 81 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах сельских поселений Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (в редакции Решения совета депутатов от 19.06.2025 № 57 «О внесении изменений в решение совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 23.12.2021 № 81)