|
Значение |
Земельный участок с КН 47:22:0614001:16 площадью 2282 кв.м., является единым землепользованием. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади: 47:22:0614001:15 - 2000 кв. м, 47:22:0614001:9 - 282 кв.м.
Координаты земельного участка с КН 47:22:0614001:16 по материалам межевания в ЕГРН отсутствуют, границы не установлены. Определение границ производилось на основании анализа плана (чертежа, схемы) границ земельного участка являющегося неотъемлемой часть Договора № 2 аренды земельного участка от 27.01.2003г., а также по фактическому пользованию (границы, закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения) посредством общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map).
Подъезд, подход к участку осуществлен с Автомобильной дороги общего пользования "Жабино-Губаницы-Волосово-Реполка-Сосново-Вересть" с КН 47:00:0000000:1698. На местности с южной и юго-западной сторон к земельному участку КН 47:22:0614001:16 визуально примыкают земельные участки с КН 47:22:0614001:420, 47:22:0614001:421, 47:22:0614001:66. С юго-восточной стороны примыкает земельный участок с КН 47:22:0614001:418.
По внешним границам установлено, что территория не огорожена забором. Доступ на участок третьих лиц не ограничен. С северной стороны граница обозначена на местности элементом ландшафта в виде высаженных деревьев. На участке расположены хозяйственные постройки.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия выявлено, что арендатором земельного участка с КН 47:22:0614001:16 фактически используется территория, не соответствующая площади, сведения о которой внесены в ЕГРН. Площадь территории фактически используемой Шейбергом В. М составляет 2503.72 кв.м., что превышает площадь по сведениям ЕГРН на 221.72 кв.м. Указанная излишняя территория является землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Ориентировочная площадь используемой территории рассчитана с помощью «Инструмента измерения» геоинформационного портала НСПД, подтверждается схематическим чертежом к протоколу осмотра от 21.04.2026.
Предположительно Шейберг В. М использует территорию земель государственной собственности, не имея документов, подтверждающих право в ЕГРН на дополнительную площадь к участку с КН 47:22:0614001:16.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают и удостоверяются документами у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в действии (бездействии) контролируемого лица усматриваются возможные нарушения требований земельного законодательства ст. 25 и ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в увеличении площади обследуемого участка за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Учитывая, что контрольное (надзорное) мероприятие проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 45, статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при наличии у контрольного органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в настоящее время усматривается необходимость для проведения контрольным органом профилактического мероприятия в виде объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |
