|
Значение |
Согласно протоколу осмотра №2026-17 от 13.04.2026 земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101005:1445 по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а (далее – Земельный участок), на его территории ведутся работы по строительству двухэтажного здания: на бетонном фундаменте возведен металлический каркас, выполняется монтаж ограждающих конструкций из сэндвич-панелей.
В границах Земельного участка расположены два двухэтажных здания на бетонном основании с двускатной кровлей, окна – пластиковые стеклопакеты, стены выполнены из сэндвич-панелей. С северной стороны Земельного участка размещены контейнер и бытовка, у восточной границы между зданиями установлена локальная очистная система.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-58450191от 28.04.2026, Земельный участок находится в собственности контролируемого лица, в границах Земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 47:16:0101005:4528 и 47:16:0101005:4527.
Из сведений, содержащихся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-58450202 и № КУВИ-001/2026-58450195 от 28.04.2026 следует, что строительство одноэтажных зданий с кадастровыми номерами 47:16:0101005:4528 и 47:16:0101005:4527 с наименованиями соответственно: Офисное здание 1а и Офисное здание 1б завершено в 2023 году.
Иные объекты капитального строительства в границах Земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В ведении администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области находится акт осмотра объекта капитального строительства от 07.08.2023 Земельного участка, согласно которому в ходе осмотра установлено, что построенные объекты капитального строительства: Офисное здание 1а, Офисное здание 1б соответствуют требованиям ГПЗУ № РФ-47-4-09-1-01-2021-0019 от 29.12.2021, соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство 47-16-05-2022 от 27.10.2022, параметры построенных объектов соответствуют проектной документации ООО «Проектное бюро «Градографика». Приложением к данному акту являются фотографии, на которых зафиксированы два одноэтажных здания, облицованных металлическим профильным листом по металлическому каркасу.
В результате сравнительного анализа протокола осмотра Земельного участка №2026-17 от 13.04.2026 и акта осмотра объекта капитального строительства от 04.08.2023 усматриваются существенные отличия в этажности и конструкции зданий.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-58632958 от 28.04.2026, нежилое здание с наименованием контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером 47:16:0101005:4629 местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, город Кировск, улица Ладожская, земельный участок 15а, 27.08.2025 снято с кадастрового учета.
Уведомления о планируемом сносе зданий с кадастровыми номерами 47:16:0101005:4528 и 47:16:0101005:4527 в администрацию МО «Кировск» не поступали.
Разрешение на строительство в целях реконструкции на Земельном участке за 2024, 2025, 2026 годы правообладателями Земельного участка не запрашивалось и администрацией МО «Кировск» не выдавалось.
Реестры выданных Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области разрешений на строительство за 2024, 2025 и 2026 год, размещенные на официальном сайте исполнительного органа, не содержат информации о выданном разрешении на строительство в отношении указанного Земельного участка.
Таким образом, усматриваются признаки работ по реконструкции зданий с кадастровыми номерами 47:16:0101005:4528 и 47:16:0101005:4527, в отсутствии разрешения на строительство, оформленного в порядке, предусмотренным ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования.
Согласно п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Таким образом, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения обязательных требований в части осуществления на земельном участке строительства и реконструкции зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. |
