|
Значение |
При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502087:34, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п.Токсово, ул.Офицерская, уч.№25, площадь 3000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственник Смирнова Н.В. от 24.01.2022 (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несоответствии фактической границы и площади Участка границе и площади, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой карте НСПД геоинформационного портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа визуального наблюдения за Участком, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, граничит: запад и восток - частные землевладения, юг и север - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, фактическая граница Участка обозначена забором, на нем расположены объекты капитального строительства;
согласно сведений Единой электронной картографической основы (основной слой) ПКК, забор Участка в точках с координатами 1) 60.1546041, 30.5539146 - 60.1543808, 30.5542973 (юг) и 2) 60.1549169, 30.5542356 - 60.1549743, 30.554324 - 60.1546636, 30.5555163 - 60.1546636, 30.5555163 (север), установлен на смежных земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, то есть установлен за границей Участка, указанной в ЕГРН;
согласно опции «Измерение площади» ПКК, фактическая площадь Участка по забору составляет 4500 кв.м, что на 1500 кв.м превышает его площадь, указанную в ЕГРН, за счет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
сведения о правах на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена площадью 1500 кв.м, на которых установлен забор Участка, в ЕГРН отсутствуют, соответственно данные земельные участки заняты и используется без государственной регистрации прав на них. Учитывая местоположение и целостность забора Участка, то к его установке имеет непосредственное отношение собственник Участка.
Таким образом, получены сведения, что действие Симоновой Н.В. по установке забора за границей Участка могут вести к нарушению следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование такого земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
Симоновой Нине Викторовне о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю принять меры по их недопущению, а именно не допускать установку забора за границей Участка и не допускать самовольного занятия и использования без прав земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в целях чего забор, установленный за границей Участка должен быть демонтирован или должны быть оформлены права на занимаемые без прав земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова |
