|
Значение |
В отношении земельного участка с кадастровым номером 47:29:0202007:101, площадью 1378 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Толмачёвское городское поселение, г.п. Толмачёво, пер. Смоляной, д. 6, уполномоченным должностным лицом администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (далее-Администрация), были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в не целевом использовании земельного участка.
Согласно сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 28.05.2026 № КУВИ-001/2026-72635130, земельный участок с кадастровым номером 47:29:0202007:101, площадью 1378 кв. м, с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Толмачёвское городское поселение, г.п. Толмачёво, пер. Смоляной, д. 6, принадлежит на праве собственности физическому лицу (регистрация права 03.12.2009 № 47-78-23/102/2009-097).
Согласно поступивших в Администрацию сведений (в том числе фотоматериалов), мониторинга сети Интернет установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:29:0202007:101 используется для осуществления коммерческой деятельности по ремонту автомобилей (услуги шиномонтажа для автомобилей).
Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования Толмачёвское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденных Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 30.12.2020 г. № 80, земельный участок с кадастровым номером 47:29:0202007:101, площадью 1378 кв. м, с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома», из категории земель – земли населенных пунктов, расположен в границах территориальной зоны Ж 1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры в населенных пунктах городского типа.
В основных видах разрешенного использования, а также в условно-разрешенных видах использования земельных участков в зоне Ж1 отсутствует вид разрешенного использования: «Обслуживание автотранспорта», ведение предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию автомобилей не предусмотрено в зоне Ж1.
В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять ихперестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 1 ст. 7 ЗК РФ подразделяет земли в Российской Федерации по целевому назначению на ряд категорий, выделяя в качестве самостоятельной категории земли населенных пунктов. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 47:29:0202007:101 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, выражающиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования, за совершение которого предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В случае не устранения указанного нарушения, лицо, которому было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, будет привлечено к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 19.7 КоАП РФ не предоставление или несвоевременное предоставление уведомления об исполнении предостережения, в том числе не полном объеме или искаженном виде, влечет наложение административного штрафа. |
