|
Значение |
В отношении земельного участка с кадастровым номером 47:29:0437002:81, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, Массив «Мшинская, СНТ «Нептун», уч. 23, уполномоченным должностным лицом администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (далее-Администрация), были усмотрены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка.
Согласно сведениям Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:29:0437002:81, площадью 1200 кв. м, с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, Массив «Мшинская, СНТ «Нептун», уч. 23, принадлежит на праве собственности физическому лицу (регистрация права 12.03.2014 № 47-47-23/008/2014-247).
На основании поступивших в Администрацию сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, по результату проведенной правовой экспертизы документов, изучения геоинформационного портала НСПД, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:29:0437002:81, площадью 1200 кв. м, используется для осуществления коммерческой деятельности – под размещение объекта розничной торговли товарами.
Согласно правил землепользования и застройки Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденных решением Совета депутатов Мшинского сельского поселения от 30.12.2014 № 31, земельный участок с кадастровым номером 47:29:0437002:81 расположен в границах территориальной зоны СХ3 – зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий для ведения садоводства и дачного строительства с минимально разрешенным набором услуг местного значения, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Ведение предпринимательской и коммерческой деятельности в зоне СХ3 не предусмотрено.
Вид разрешённого использования «Размещение объектов розничной торговли», которому соответствует следующая деятельность: строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов розничной торговли товарами, предусмотрен в условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ3.
Для применения условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ3, необходимо получить разрешение на использование данного вида разрешенного использования.
В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 1 ст. 7 ЗК РФ подразделяет земли в Российской Федерации по целевому назначению на ряд категорий, выделяя в качестве самостоятельной категории земли населенных пунктов. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 47:29:0437002:81 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, выражающиеся в
использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования, за совершение которого предусмотрена
ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В случае не устранения указанного нарушения, лицо, которому было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований,
будет привлечено к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 19.7 КоАП РФ не предоставление или несвоевременное предоставление уведомления об исполнении предостережения, в том числе не полном объеме или искаженном виде, влечет наложение административного штрафа.
|
