|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (далее-Администрация) было проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее-КН) 47:29:0104001:66, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Лужский муниципальный район, г. Луга, ул. Большая Заречная, 1-в.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с КН 47:29:0104001:66 площадью 7200 кв. м, с видом разрешенного использования - для содержания производственных зданий, строений и сооружений, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Лужский муниципальный район, г. Луга, ул. Большая Заречная, 1-в, принадлежит на праве аренды физическому лицу (договор аренды № 21 выдан 17.02.2023, дата государственной регистрации: 20.04.2023 № 47:29:0104001:66-47/054/2023-5).
Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Установлено, что правообладатель (арендатор) земельного участка с КН 47:29:0104001:66 не выполняет принятые на себя в законном порядке обязательства по использованию земельного участка в предназначенных целях в соответствии с его целевым назначением. Отсутствуют признаки фактического использования земельного участка. При осмотре земельного участка выявлено наличие 1 (одного )разрушенного здания, и оставшейся части второго здания . Участок захламлен, зарос сорной, кустарниковой и древесной растительностью, которая не является элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка. Правообладатель не приступил к освоению земельного участка и фактически не использует по целевому назначению. Мероприятия по освоению и охране земельного участка не предприняты.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденных Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.09.2020 № 56, земельный участок с КН 47:29:0104001:66 расположен в границах территориальной зоны Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:29:0104001:66 «для содержания производственных зданий, строений и сооружений» отсутствует в основных и условно разрешенных видах использования земельных участков, расположенных в зоне Ж1, что противоречит действующему законодательству. Зона Ж1 предназначена для проживания людей, а не для производственной деятельности.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001№ 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Пункт 1 статьи 7 ЗК РФ устанавливает подразделение земель Российской Федерации по целевому назначению на ряд категорий, выделяя в качестве самостоятельней категории земли населенных пунктов. На основании пункта 2 статьи 7 ЗК земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 2 ст. 7, абз. 2, 4, 5, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся в использовании земельного участка с КН 47:29:0104001:66 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях. За совершение указанных нарушений предусмотрена административная ответственность в соответствии пунктом 1, пунктом 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
В случае не устранения указанных нарушений, лицо, которому было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в дальнейшем будет привлечено к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. |
