|
Значение |
При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0501003:22, Ленинградская область, Всеволожский район, площадь 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственник Кирьянова Т.Д. от 16.06.2005 (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несоответствии фактической границы и площади Участка границе и площади, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой карте НСПД геоинформационного портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа визуального наблюдения за Участком, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница Участка на местности обозначена забором, расположены объекты капитального строительства;
согласно сведений Единой электронной картографической основы (основной слой) ПКК и осмотра, забор Участка в точках с координатами 60.1656791, 30.434625 - 60.1654405, 30.4347759 - 60.1654237, 30.4342183 и 60.1656041, 30.4335405 - 60.1654161, 30.4335066 установлен на смежном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, то есть установлен вне границы Участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН;
согласно опции «Измерение площади» ПКК, фактическая площадь Участка по забору составляет 1710 кв.м, что на 510 кв.м превышает его площадь, указанную в ЕГРН, при этом превышение допущено за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 510 кв.м и на котором размещены постройки;
сведения о правах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 510 кв.м, на котором установлен забор Участка, в ЕГРН отсутствуют, соответственно данный земельный участок занят и используется без государственной регистрации прав на него. Местоположение, целостность забора Участка и размещение на земельном участке 510 кв.м построек, является признаком того, что собственник Участка самовольно занял и использует без прав земельный участок площадью 510 кв.м.
Таким образом, получены сведения, что действие Кирьяновой Т.Д. по установке забора и построек за границей Участка могут вести к нарушению следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование такого земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
Кирьяновой Татьяне Дмитриевне о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю:
- не допускать самовольного занятия и использования без прав земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
- в срок 10 календарных дней с даты получения данного предостережения или в срок до 06.07.2026 (в зависимости от того, что наступит раньше), переместить установленные за границей Участка забор и постройки в границы своих законных землевладений или представить в администрацию документы о правах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 510 кв.м.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова |
