|
Значение |
При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502048:103, Ленинградская область, Всеволожский район, г.п.Токсово, ул.Советов, уч.88-в, площадь 1119 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственник Рудницкий В.В. (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несоответствии фактической границы Участка границе, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и на Публичной кадастровой карте НСПД геоинформационного портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты НСПД геопортала Росреестра (ЕГРН, ПКК), иных общедоступных данных, полученных в том числе путем проведения должностными лицами контрольного органа визуального наблюдения за Участком, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница на местности обозначена забором, расположены объекты капитального строительства;
согласно сведений Единой электронной картографической основы (основной слой) ПКК, фрагмент забора Участка в точках с координатами 60.1701534, 30.5471906 - 60.1702423, 30.5473872, установлен на смежном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, то есть установлен вне границы Участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН;
согласно опции «Измерение площади» ПКК, фактическая площадь Участка по забору составляет 1237 кв.м, что на 118 кв.м превышает площадь Участка, указанную в ЕГРН, при этом превышение допущено за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 118 кв.м;
сведения о правах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 118 кв.м, на котором установлен фрагмент забора Участка, в ЕГРН отсутствуют, соответственно данный земельный участок занят и используется без государственной регистрации прав на него. Местоположение и целостность забора Участка является признаком того, что собственник Участка самовольно занял и использует без прав земельный участок площадью 118 кв.м.
Таким образом, получены сведения, что установка фрагмента забора Участка за пределами границы Участка, ведет к нарушению следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование такого земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Рудницкому Всеволоду Викторовичу о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю:
- не допускать самовольного занятия и использования без прав земельных участков,
- в срок 10 календарных дней с даты получения данного предостережения, переместить фрагмент забора Участка, который установлен на земельном участке площадью 118 кв.м, в границы своих законных землевладений или представить в администрацию документы о правах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 118 кв.м.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова |
