|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0501003:182, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, д.Рапполово, ул.Полевая, уч.№13, площадь 1347 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственник Румянцева Т.С. от 08.10.2018 (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несоответствии фактической границы и фактической площади Участка, границе и площади Участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой карте НСПД геопортала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования, проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 и ст.75 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных должностными лицами контрольного органа, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница Участка на местности обозначена забором, расположены объекты капитального строительства, ведется хозяйственная деятельность;
согласно сведений Единой электронной картографической основы (основной слой) ПКК и осмотра, фрагмент забора Участка в точках с координатами 60.1658496, 30.4335284 - 60.1656112, 30.4335301 установлен на смежном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, то есть установлен вне границы Участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН;
согласно опции «Измерение площади» ПКК, фактическая площадь Участка по забору составляет 1637 кв.м, что на 290 кв.м превышает его площадь, указанную в ЕГРН, при этом превышение допущено за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 290 кв.м;
местоположение и целостность забора Участка свидетельствует, что собственник Участка занял и использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 290 кв.м, сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют, соответственно данный земельный участок занят и используется без государственной регистрации прав на него.
Таким образом, установка фрагмента забора Участка за границей Участка может вести к нарушению следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование такого земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Румянцевой Таисии Степановне о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю:
- не допускать самовольного занятия и использования без прав земельных участков,
- в срок 14 календарных дней с даты получения данного предостережения, переместить забор, установленный на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена площадью 290 кв.м, в границы своих законных землевладений или представить в администрацию документы о правах на данный земельный участок.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова |
