Предостережение:

• В рамках муниципального земельного контроля администрацией проведено контрольное(надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом- "Выездное обследование" в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:09:0114001:1353, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район (далее – обследуемый земельный участок). Согласно Акту осмотра, по результатам выездного обследования установлено: -согласно сведениям из ЕГРН, обследуемый земельный участок отнесен к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для дачного строительства», площадь 15341 кв. м, является собственностью физического лица Соколовой Татьяны Юрьевны (далее – собственник). Сведения о координатах границ внесены в ЕГРН, -обследуемый земельный участок расположен около 2-го Ждановского озера (южная прибрежная часть) по периметру огорожен металлическим ограждением (забором), возведенным на ленточном фундаменте из металлических столбов серого цвета и вертикальных прутьев (далее – ограждение). Доступ третьим лицам ограничен. Вдоль ограждения пешеходная дорожка, вымощенная светло‑бежевой кирпичной брусчаткой; местами между плитками пробивается молодая трава от дорожки к озеру расположена деревянная конструкция коричневого цвета в виде ступеней. Берег водоёма укреплён габионными конструкциями — сетчатыми коробами, заполненными камнями; они формируют ровную изогнутую линию берега. Непосредственно у воды видна отсыпка из округлого камня — она сглаживает переход от габионов к урезу воды.      В связи с отсутствием свободного доступа на обследуемый земельный участок в рамках выездного обследования проведен осмотр части ограждения, расположенного с южной прибрежной части 2-го Ждановского озера и которое находится в границах памятника природы «Колтушские высоты» (далее – территория).    На момент выездного обследования, на обследуемом земельном участке деятельность третьими лицами не велась, имеются признаки самовольного занятия собственником земельного участка особо охраняемой территории. Ширина береговой полосы озера 2-е Ждановское, в соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, составляет двадцать метров. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (п. 2 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации). Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Береговые полосы, улицы, проезды, набережные, водных объектов общего пользования, согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются территориями общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, в соответствии с п. 15 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относится к вопросам местного значения городских поселений.      В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".     В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".     Таким образом в ходе выездного обследований выявлены признаки несоблюдения собственником обследуемого земельного участка обязательных требований установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ выраженные в самовольном занятии части территории (на берегу озера 2-е Ждановское) (далее – занимаемая территория) путем возведения части ограждения вне границ обследуемого земельного участка (возведенное в береговой полосе водного объекта общего пользования), а также размещения дорожки, деревянной конструкции в виде ступеней и укрепления габионными конструкциями берега водоема. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7 Положения о муниципальном земельном контроле на тнрритории Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 11.03.2026 №16.