Предостережение:

• В рамках муниципального земельного контроля администрацией проведено контрольное(надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом- "Выездное обследование" в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:09:0114001:2473, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район (далее – обследуемый земельный участок).Согласно Акту осмотра, по результатам выездного обследования установлено:     -согласно сведениям из ЕГРН, обследуемый земельный участок отнесен к категории земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадь 1441 кв. м, является собственностью физического лица Карпенко Натальи Михайловны (далее – собственник). Сведения о координатах границ внесены в ЕГРН.      -на обследуемом земельном участке расположен двухэтажный жилой дом. Обследуемый земельный участок расположен около 2-го Ждановского озера (южная прибрежная часть) по периметру огорожен металлическим ограждением из вертикальных реек (забором), предположительно из металлического евро штакетника белого цвета и (далее – ограждение). Доступ третьим лицам ограничен. От ограждения к акватории водного объекта оборудован лестничный марш с ажурным кованым ограждением (перилами) с деревянным трапом, препятствующие доступу граждан к водному объекту общего пользования, а также ограничивающей право граждан на пользование общедоступной территорией береговой полосы.      В связи с отсутствием свободного доступа на обследуемый земельный участок в рамках выездного обследования проведен осмотр части ограждения, расположенного с южной прибрежной части 2-го Ждановского озера и которое находится в границах памятника природы «Колтушские высоты» (далее – территория).    На момент выездного обследования, на обследуемом земельном участке деятельность третьими лицами не велась, имеются признаки самовольного занятия собственником земельного участка территории общего пользования, которая находится в границах памятника природы «Колтушские высоты» (далее – территория).          Ширина береговой полосы озера 2-е Ждановское, в соответствии с ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, составляет двадцать метров. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (п. 2 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации). Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Береговые полосы, улицы, проезды, набережные, водных объектов общего пользования, согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются территориями общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, в соответствии с п. 15 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», относится к вопросам местного значения городских поселений.      В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".     В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе выездного обследований выявлены признаки несоблюдения собственником обследуемого земельного участка обязательных требований установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ выраженные в самовольном занятии части территории (на берегу озера 2-е Ждановское) (далее – занимаемая территория) путем возведения ограждения ( лестничный марш) вне границ обследуемого земельного участка (возведенное в береговой полосе водного объекта общего пользования). Действия, указанные настоящем предостережении является признаком несоблюдения, обязательных требований установленных:     - п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;     - п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».        В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.