Предостережение:

• Поступили сведения о признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 47:14:0901002:1386, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства. В результате проведенного в рамках муниципального земельного контроля наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:14:0901002:1386 установлено, что участок не используется по целевому назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования, одновременно с чем отсутствуют признаки ведения хозяйственной деятельности. Земельный участок на всей площади зарос сорными растениями , в том числе борщевиком Сосновского, древесно-кустарниковой растительностью. Следы проведения мероприятий по своевременной уборке растительности и покоса травы не выявлены. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от негативного воздействия, в том числе от зарастания сорными растениями. Из статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, использовать земельные участки в соответствии с их правовым режимом и целевым назначением. Согласно п. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки, в отношении которых установлены, кроме прочего, виды разрешенного использования: "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", являются садовыми земельными участками. В соответствии с ч. 1 статьи 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (далее - ведение гражданами садоводства и огородничества). В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии с ч. 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков неиспользования таких земельных участков, установлены постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием утвержден распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. В соответствии с п. 67 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территории садоводства или огородничества) обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.  В соответствии со статьей 5.14 областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 № 47-оз "Об административных правонарушениях" за непроведение собственниками земельных участков, иными законными владельцами земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов, мероприятий по удалению борщевика Сосновского, предусмотренных областным законом, если указанные деяния не содержат составов административных правонарушений, предусмотренных статьями 8.7, 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, установлена административная ответственность.  Таким образом, правообладатель земельного участка с КН 47:14:0901002:1386 не обеспечивает: проведение мероприятий по охране земельного участка, в том числе мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями, мер пожарной безопасности; выполнение мероприятий, направленных на поддержание состояния, пригодного для использования земельного участка по целевому назначению; соблюдение обязательных требований законодательства об использовании участка по целевому назначению. В силу ст. 284, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации неиспользование земельного участка по целевому назначению или использование земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации является основанием для изъятия земельного участка. Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации, установлен статьей 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации.