При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502046:349, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, г.п.Токсово, ул.Туристов, земельный участок №12, площадь 3048 кв.м, категория земель - земли населенных пункт... Еще...При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502046:349, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, г.п.Токсово, ул.Туристов, земельный участок №12, площадь 3048 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственник Тхорук Илья Олегович от 31.01.2025 (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о несоответствии фактической границы и фактической площади Участка, границе и площади Участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой карте НСПД геопортала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных должностными лицами контрольного органа, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница Участка на местности обозначена забором, расположены объекты капитального строительства, ведется хозяйственная деятельность;
согласно сведений Единой электронной картографической основы (основной слой) ПКК и осмотра, фрагмент забора Участка в точках с координатами 60.1636604, 30.5587255 - 60.1640498, 30.558987 и строение в точке с координатами 60.1637813, 30.5588378 установлены на смежном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (далее – земельный участок), то есть установлен вне границы Участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Так же на данном земельном участке мощенные пешеходные дорожки, в том числе для прохода к строению, которое пятном застройки 140 кв.м;
согласно опции «Измерение площади» ПКК, фактическая площадь Участка по забору и строению составляет 3700 кв.м, что на 652 кв.м превышает его площадь, указанную в ЕГРН, при этом превышение допущено за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 652 кв.м;
местоположение и целостность забора Участка, строение и мощенные дорожки, расположенные на земельном участке площадью 652 кв.м, свидетельствует, что собственник Участка занял и использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 652 кв.м, сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют, соответственно данный земельный участок занят и используется без государственной регистрации прав на него.
Таким образом, действия собственник Участка по занятию и использованию земельного участка площадью 652 кв.м, ведут к нарушению следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование такого земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
гр. Тхоруку Илье Олеговичу о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю:
- не допускать самовольного занятия и использования без прав земельных участков,
- в срок до 14.08.2026 переместить забор и строение, установленные на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена площадью 652 кв.м, в границы своих законных землевладений или представить в администрацию документы о правах на данный земельный участок.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТОКСОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т И О (ИНН: 843)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502046:349, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, г.п.Токсово, ул.Туристов, земельный участок №12, площадь 3048 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, собственник Тхорук Илья Олегович от 31.01.2025 (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о несоответствии фактической границы и фактической площади Участка, границе и площади Участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и Публичной кадастровой карте НСПД геопортала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК).
Так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК, иных общедоступных данных, полученных должностными лицами контрольного органа, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует данным ЕГРН и ПКК, фактическая граница Участка на местности обозначена забором, расположены объекты капитального строительства, ведется хозяйственная деятельность;
согласно сведений Единой электронной картографической основы (основной слой) ПКК и осмотра, фрагмент забора Участка в точках с координатами 60.1636604, 30.5587255 - 60.1640498, 30.558987 и строение в точке с координатами 60.1637813, 30.5588378 установлены на смежном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (далее – земельный участок), то есть установлен вне границы Участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Так же на данном земельном участке мощенные пешеходные дорожки, в том числе для прохода к строению, которое пятном застройки 140 кв.м;
согласно опции «Измерение площади» ПКК, фактическая площадь Участка по забору и строению составляет 3700 кв.м, что на 652 кв.м превышает его площадь, указанную в ЕГРН, при этом превышение допущено за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 652 кв.м;
местоположение и целостность забора Участка, строение и мощенные дорожки, расположенные на земельном участке площадью 652 кв.м, свидетельствует, что собственник Участка занял и использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 652 кв.м, сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют, соответственно данный земельный участок занят и используется без государственной регистрации прав на него.
Таким образом, действия собственник Участка по занятию и использованию земельного участка площадью 652 кв.м, ведут к нарушению следующих обязательных требований:
1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ;
2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ,
что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, в том числе использование такого земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
гр. Тхоруку Илье Олеговичу о недопустимости нарушения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении и предлагаю:
- не допускать самовольного занятия и использования без прав земельных участков,
- в срок до 14.08.2026 переместить забор и строение, установленные на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена площадью 652 кв.м, в границы своих законных землевладений или представить в администрацию документы о правах на данный земельный участок.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова