|
Значение |
В результате проведения выездного обследования на земельные участки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено наличие признаков использования участков с нарушением законодательства, а именно:
На земельном участке с КН 47:26:0201002:93 возведено двухэтажное здание светло‑голубого цвета, используемое в качестве объекта коммерческой инфраструктуры — пункта шиномонтажа. На уровне первого этажа размещена входная группа с остеклёнными дверными и оконными проёмами; над ней — крупноформатная вывеска с надписью «ШИНОМОНТАЖ» и перечнем оказываемых услуг: ремонт литых дисков, прокат железных дисков, ремонт боковых порезов, заправка кондиционеров. Перед зданием обустроена открытая площадка с твёрдым покрытием, размеченная белыми линиями; на ней размещены гидравлические подкатные домкраты и иное вспомогательное оборудование, применяемое при обслуживании транспортных средств.
Также на участке размещен объект придорожной инфраструктуры — кафе «На дровах». Здание кае представляет собой одноэтажную постройку каркасного типа с панорамным остеклением и отделкой фасадных поверхностей панелями тёмно‑коричневого цвета. Слева от здания — огороженная территория с элементами благоустройства: металлическими воротами, ограждением, навесы, видны крыши хозяйственных построек.
На земельном участке с КН 47:26:0201002:689 установлен навес арочного типа с покрытием из полупрозрачного профилированного материала, под навесом обустроена площадка для самостоятельной мойки машин. Рядом с навесом — одноэтажное здание технического назначения светло‑зелёного цвета с плоской кровлей и вспомогательными инженерными элементами (вентиляционный короб, трубопроводы). Участок полностью покрыт тротуарной плиткой. Вдоль забора стоит прицеп – продажа фастфуда, бочка «ПРОПАН». За границами участка организовано хранение автомобильных шин, установлен павильон - производится шиномонтаж
Земельный участок с КН 47:26:0201002:688 разровнен, ведутся строительные работы – заливка фундаментной плиты, складируется строительный материал. Так же на участке установлена АЗС-АВТОМАТ, часть земельного участка (более 25%) покрыта многолетней сорной травянистой растительностью, включенной в Отраслевой классификатор сорных растений (М., Минсельхоз РФ, 2018), с преимущественным видовым составом трав: борщевик Сосновского (код 5506), осот полевой желтый (код 5460).
Следы осуществления хозяйственной деятельности в соответствии с установленным видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, а также признаки проведения обязательных мероприятий по приведению земельных участков от уплотнения, деградации и иного негативного воздействия на земельные участки отсутствуют.
Зафиксированное состояние земельных участках, свидетельствует о невыполнении собственника обязанностей по содержанию и использованию земель сельскохозяйственного использования.
Стоит отметить, использование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования, под выращивание сорных растений, автозаправочную станцию, мойку и ремонт машин, кафе и т.д. исключает возможность участка быть средством производства в сельском хозяйстве, приводит вследствие этого к причинению вреда окружающей среде, к порче земель.
В пункте 2 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлен один из основных принципов земельного законодательства, закрепляющий приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
Согласно статье 12 ЗК РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.
В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по охране земель, включая защиту земель от загрязнения, уплотнения и другого негативного воздействия (пп. 2 ч. 2, ч. статьи 13, абзац 4 статьи 42 ЗК РФ).
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования (абзац 2, 5, 7 статьи 42 ЗК РФ).
В силу ч. 3 статьи 13 ЗК РФ мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральным законом №101-ФЗ, Федеральным законом от 10 января 2002 года №7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Таким образом, установлено, что собственник земельных участков не обеспечил организацию и выполнение установленных мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, допустил их зарастание сорными растениями, использует участки не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что является нарушением обязательных требований, установленных ч. 2 статьи 13, абзацами 2, 4, 5, 7. 8 статьи 42 ЗК РФ, административная ответственность за невыполнение которых предусмотрена частью 2 статьи 8.7 КоАП РФ |