|
Значение |
При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН47:07:1424001:3557, Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, земельный участок № б/н, государственная собственность не разграничена, пользователь СНТ «Защита» (далее – Участок) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использование Участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный Участок.
Так, в ходе контрольных мероприятий, проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом в соответствии ст.74 (наблюдения за соблюдением обязательных требований) и ст.75 (выездное обследование) ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты Национальной системы пространственных данных портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК), иных общедоступных данных и обращений граждан, установлено следующее:
местоположение Участка на местности определено по данным ЕГРН и ПКК, расположен смежно территории СНТ (индивидуальных земельных участков членов СНТ). На Участке возведены и (или) размещены следующие Объекты: автомобильная асфальтовая автодорога (60.2277711, 30.5664267 - 60.2230045, 30.5832891 - 60.231146, 30.5829724), информационная стела «Защита» (60.2276881, 30.5671372), информационные знаки «СНТ Защита» и 2 шлагбаума (60.2271869, 30.5695269 и 60.2229447, 30.5832442), бытовой блок КПП «Защита» (60.2271626, 30.5701443), мачты связи (60.2275200, 30.5697100 и 60.2275856, 30.5833804), 4 нестационарных торговых объекта «Защита народный магазин» (60.2266719, 30.5811748), административное здание «Дом садовода» (60.22769, 30.5835987), заглубленные инженерные сооружения (60.2271321, 30.5833764), навес (60.2269254, 30.5837361), 2 площадки сбора ТБО (60.2278726, 30.5838008 и 60.2308648, 30.5835231), 2 детских игровых площадки «Защита» (60.2297018, 30.5847942 и 60.2309899, 30.5830926), здание «медпункт» (60.2309977, 30.5826096), канализационные колодцы, различные бытовые блоки и хозпостройки (далее – Объекты).
Таким образом, Участок используется для обеспечения транспортного доступа к территории СНТ и к индивидуальным земельным участкам членов СНТ, а так же для размещения на нем объектов инфраструктуры, обеспечения административной и иной жизнедеятельности СНТ, обеспечения социально-бытовых потребностей членов СНТ, то есть для размещения объектов, используемых только в целях и интересах СНТ и его членов.
Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о размещенных на Участке Объектах, о правах СНТ на Участок и на Объекты, то таким образом Участок используется СНТ без предусмотренных законодательством РФ прав на него.
Таким образом, получены сведения, что СНТ своими действиями допускает использование Участка, без предусмотренных законодательством РФ прав на него, что является нарушением требований 1) ст.25 (основание возникновения права на земельный участок) и ст.26 (документы о правах на земельные участки), ст.65 (платность пользования земли) Земельного кодекса РФ, 2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФФ, что в свою очередь ведет к административному правонарушению по ст.7.1 КоАП РФ – использование земельного участка лицом, не имеющим на него прав.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
СНТ «Защита» о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в настоящем предостережении, а именно не допускать использования Участка без предусмотренных законодательством РФ прав на него.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов поселения от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации поселения в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова |