|
Значение |
В соответствии с заданием И.о. главы администрации Колтушского городского поселения на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 039-МЗК от 15.07.2026, на основании обращения ВХ-ОГ-723/2026 от 17.03.2026 в рамках муниципального земельного контроля администрацией проведено контрольное(надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом-"Выездное обследование" в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1008002:13 расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, мест. Карьер Мяглово, ул. Дачная, №7 (далее – обследуемый земельный участок).
Согласно Акту по результатам проведения выездного обследования 47001254740101246958-1 от 15.07.2026 установлено:
-согласно сведениям из ЕГРН, обследуемый земельный участок отнесен к категории земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», площадь 1493 кв.м, является собственностью физического лица Балабановой Елены Андреевны (далее – собственник). Сведения о координатах границ внесены в ЕГРН,
- обследуемый земельный участок по пирометру огорожен забором из тёмно‑коричневого профнастила, возведенным на ленточном фундаменте из столбов кирпичной клади светло‑бежевого оттенка, (далее – ограждение). Доступ третьим лицам ограничен.
-согласно сведениям НСПД по отношению к обследуемому земельному участку смежными земельными участками являются:
- с северо-западной стороны земельный участок с кадастровым номером 47:07:1008002:23;
- с северо-восточной стороны земельный участок (территория) (сведения о границах не внесены в ЕГРН);
- с северо-восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 47:07:1008002:12;
- с юго-западной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167 (далее – часть ЗУ № 99167).
- с юго-восточной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167 (далее – часть ЗУ № 99167).
В связи с отсутствием свободного доступа на обследуемый земельный участок в рамках выездного обследования проведен осмотр, а также инструментальное обследование части ограждения расположенного с юго-западной и юго-восточной стороны от границ обследуемого земельного участка (территория, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167 (далее – территория).
В ходе смотра территории установлено, установлено несоответствие положения фактических границ, обозначенных на местности забором, сведениям ЕГРН о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:1008002:13.
В отдельных частях положение ограждения земельного участка с кадастровым номером 47:07:1008002:13 пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167, относящегося к землям общего пользования.
На территории:
- забор из тёмно‑коричневого профнастила, возведенный на ленточном фундаменте из столбов кирпичной клади светло‑бежевого оттенка (далее – ограждение).
- установлено несоответствие положения фактических границ, обозначенных на местности забором, сведениям ЕГРН о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:1008002:13.В отдельных частях положение ограждения земельного участка с кадастровым номером 47:07:1008002:13 пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167, относящегося к землям общего пользования. Величины нарушений отображены на схеме границ земельного участка.
Общая площадь самозанятой территории составляет 100 кв.м.
Сведения о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167 собственнику обследуемого земельного участка у администрации отсутствуют (далее – сведения о предоставлении).
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом в ходе выездного обследований выявлены признаки несоблюдения собственником обследуемого земельного участка обязательных требований установленных
ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ выраженные в самовольном занятии части территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:99167 общей площадью 100 кв.м. (далее – занимаемая территория) путем возведения части ограждения вне границ обследуемого земельного участка.
Решением совета депутатов Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 11.03.2026 № 16 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области» утверждены индикаторы риска нарушений обязательных требований, используемые для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении муниципального земельного контроля, одними из которых являются:
- индикатор №1 – «Признаки несоответствия площади и (или) границ используемого контролируемым лицом земельного участка площади и (или) границам земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)» (далее – индикатор риска).
Отсутствие сведений о предоставлении занимаемой территории собственнику обследуемого земельного участка (Балабанова Елена Андреевна) является срабатыванием утвержденного индикатора риска
В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. |