Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:124 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от 19.01.2010. Площадь земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:124 по правоустанавливающему документу составляет 367 кв. м, кадастровая граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства. Согласно п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии с п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 03.09.2019 №59 (с изм.), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:124 находится в территориальной зоне Ж-5 (Зона садоводств). Территориальная зона Ж-5 предназначена для ведения садоводства и огородничества, в целях отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. К основным видам разрешенного использования относится, в том числе, «Ведение садоводства» (код 13.2). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:15:0111002:124 расположено кирпичное строение, в котором отсутствуют стекла на окнах, земельный участок зарос травой и древесно-кустарниковой растительностью, признаки использования земельного участка для ведения садоводства отсутствуют. С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность правообладателя земельного участка приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. Аналогичной нормой дополнена статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. Срок освоения земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:124 на текущую дату не истек и истечет 01.03.2028 года. Таким образом, в случае неосвоения и неиспользования земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:124 до 01.03.2028 в действиях лица в последующем могут быть усмотрены нарушения ст. 42 ЗК РФ. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Предлагаю принять меры по освоению земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:124, не допускать зарастания, неиспользования указанного земельного участка. Неосвоение земельного участка в установленные сроки влечет изъятие земельного участка в соответствии со ст.204, ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации.