Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от 25.05.2012. Площадь земельного участка ... Еще...Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от 25.05.2012. Площадь земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 по правоустанавливающему документу составляет 466 кв. м +/- 8 кв.м, кадастровая граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садовые дома с земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии с п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно сведениям, полученным от комитета архитектуры, градостроительства и землепользования вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 «садовые дома с земельным участком» соответствует виду разрешенного использования «ведение садоводства – код 13.2», утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 03.09.2019 №59 (с изм.), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 находится в территориальной зоне Ж-5 (Зона садоводств).
Территориальная зона Ж-5 предназначена для ведения садоводства и огородничества, в целях отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.
К основным видам разрешенного использования относится, в том числе, «Ведение садоводства» (код 13.2).
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 находится в ограждении, выполненном из металлических прутьев, на земельном участке расположен кирпичный двухэтажный дом с деревянным балконом и деревянной пристройкой, земельный участок зарос травой и древесно-кустарниковой растительностью, признаки использования земельного участка для ведения садоводства отсутствуют.
С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность правообладателя земельного участка приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. Аналогичной нормой дополнена статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Срок освоения земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 на текущую дату не истек и истечет 01.03.2028 года.
Таким образом, в случае неосвоения и неиспользования земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 до 01.03.2028 в действиях лица в последующем могут быть усмотрены нарушения ст. 42 ЗК РФ. Неосвоение земельного участка в установленные сроки влечет изъятие земельного участка в соответствии со ст.284, ст.285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Предлагаю принять меры по освоению земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229, не допускать зарастания, неиспользования указанного земельного участка.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я Е Н (ИНН: 086)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права от 25.05.2012. Площадь земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 по правоустанавливающему документу составляет 466 кв. м +/- 8 кв.м, кадастровая граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садовые дома с земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
В соответствии с п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно сведениям, полученным от комитета архитектуры, градостроительства и землепользования вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 «садовые дома с земельным участком» соответствует виду разрешенного использования «ведение садоводства – код 13.2», утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, утвержденным приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 03.09.2019 №59 (с изм.), земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 находится в территориальной зоне Ж-5 (Зона садоводств).
Территориальная зона Ж-5 предназначена для ведения садоводства и огородничества, в целях отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.
К основным видам разрешенного использования относится, в том числе, «Ведение садоводства» (код 13.2).
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:15:0111002:229 находится в ограждении, выполненном из металлических прутьев, на земельном участке расположен кирпичный двухэтажный дом с деревянным балконом и деревянной пристройкой, земельный участок зарос травой и древесно-кустарниковой растительностью, признаки использования земельного участка для ведения садоводства отсутствуют.
С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность правообладателя земельного участка приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 указанной статьи. Аналогичной нормой дополнена статья 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.
Срок освоения земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 на текущую дату не истек и истечет 01.03.2028 года.
Таким образом, в случае неосвоения и неиспользования земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229 до 01.03.2028 в действиях лица в последующем могут быть усмотрены нарушения ст. 42 ЗК РФ. Неосвоение земельного участка в установленные сроки влечет изъятие земельного участка в соответствии со ст.284, ст.285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Предлагаю принять меры по освоению земельного участка с кадастровым номером 47:15:0111002:229, не допускать зарастания, неиспользования указанного земельного участка.