|
Значение |
По результатам выездного обследования 21.07.2026г. установлено:
Привязка к границам земельных на местности производилась на основе общедоступной информации геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (nspd.gov.ru/map) и с помощью мобильного приложения «kadastr.ru».
Зафиксированные координаты участка: 59.4445418, 29.4895476, 59.4447027, 29.4904826.
Подъезд, подход к участку осуществлен с главной улицы города Волосово, проспект Вингиссара через ул. Заводская. Доступ на участок третьих лиц частично ограничен. При визуальном осмотре установлено, что участок частично обнесен забором из сетки рабицы, частично бетонным забором. Заезд на территорию осуществляется через главные ворота. Ворота постоянно открыты, пропускной режим отсутствует. На участке расположено здание бывшего Молочного завода с прилегающими постройками, боксами и складами, которые ранее обслуживали его деятельность.
В западной стороне, в боксах, расположено СТО (станция технического обслуживания), на прилегающей стоянке припаркованы автомобили. В юга-восточной стороне размещен бокс автомойки самообслуживания. Здания, расположенные в юго-восточной части земельного участка, находятся в технически ветхом состоянии. В восточной, юго-восточной и южной стороне прорастает борщевик Сосновского, а также сорная и древесно-кустарниковая растительность.
По результатам осмотра установлено, что правообладатель земельного участка с КН 47:22:0400022:90 использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением, исходя из принадлежности к той или иной категории земель и вида разрешённого использования.
Согласно требованиям статей 7(п.2), 42 Земельного кодекса Российской Федерации Земли, земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Земельный участок имеет вид разрешенного использования - для размещения производственной базы. Данный вид использования отсутствует в актуальной версии классификатора видов разрешенного использования земель, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (с изменениями от 24 декабря 2024 года). Несмотря на это, виды использования, установленные до введения классификаторов, остаются действительными.
Согласно выписке, из ПЗЗ (Заключение от 13.07.2026 № ИСХ - 292/2026) земельный участок с КН 47:22:0400022:90 относится к территориальной зоне П-3 Зона промышленных предприятий V класса опасности. В этой зоне нет основных и вспомогательных видов разрешенного использования, которые бы разрешали размещать объекты автомоечного сервиса.
В ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 47:22:0400022:90 выявлены признаки нарушения правового режима использования земли. Они противоречат требованиям статей 7, 42 Земельного кодекса РФ. Участок используется не по назначению, исходя из его категории и вида разрешённого использования. Размещение объектов на земельном участке не по назначению считается нецелевым использованием. Эти действия могут указывать на административное правонарушение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор), муниципальный контроль осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты.
Пункт 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях настоящего Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
Учитывая, что контрольное (надзорное) мероприятие проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на земельном участке не установлено. |