В ходе проведенного выездного обследования было установлено, земельный участок с кадастровым № 47:01:1716001:53, согласно выписке из ЕГРН, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, пос. Решетниково, площадью 1200 кв.м., категория зе... Еще...В ходе проведенного выездного обследования было установлено, земельный участок с кадастровым № 47:01:1716001:53, согласно выписке из ЕГРН, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, пос. Решетниково, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве аренды гр. Калашникову И.Р., номер и дата государственной регистрации аренды № 47-78/15-2/2005-377 от 07.03.2005 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
В результате визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с кадастровым № 47:01:1716001:53 огорожен, доступ частично ограничен. Какие-либо объекты недвижимости и прочие постройки для собственных нужд в границах земельного участка отсутствуют, строительные работы не ведутся.
Вместе с тем участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью и сорной растительностью, включенной в отраслевой классификатор сорных растений (М., Минсельхоз РФ, 2018) – борщевик Сосновского (Heracleum sosnowskyi Manden, код 5506). На момент обследования участок находился в заросшем состоянии.
Указанные признаки свидетельствуют о неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, утвержденным 30.11.1994 N 51-ФЗ, права и обязанности наступают у лица с момента регистрации недвижимости. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник (арендатор) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности гр. Калашникова И.Р. наступили с момента регистрации недвижимости.
Согласно пп. 4.1.1., пп. 4.1.3. п. 4.1. раздела 4 договора аренды № 2830-04 от 27.04.2004 г. (далее – договор № 2830-04) арендодатель имеет право, в том числе, требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа и нарушения других условий договора.
Согласно пп. 4.1.3. п. 4.1. раздела 4 договора № 2830-04 арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 4.4.2. раздела 4.4. договора № 2830-04 арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Следовательно, землепользователем не выполняются установленные требования и обязательные мероприятия по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫБОРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К И Р (ИНН: 463)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, земельный участок с кадастровым № 47:01:1716001:53, согласно выписке из ЕГРН, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, пос. Решетниково, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве аренды гр. Калашникову И.Р., номер и дата государственной регистрации аренды № 47-78/15-2/2005-377 от 07.03.2005 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
В результате визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с кадастровым № 47:01:1716001:53 огорожен, доступ частично ограничен. Какие-либо объекты недвижимости и прочие постройки для собственных нужд в границах земельного участка отсутствуют, строительные работы не ведутся.
Вместе с тем участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью и сорной растительностью, включенной в отраслевой классификатор сорных растений (М., Минсельхоз РФ, 2018) – борщевик Сосновского (Heracleum sosnowskyi Manden, код 5506). На момент обследования участок находился в заросшем состоянии.
Указанные признаки свидетельствуют о неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, утвержденным 30.11.1994 N 51-ФЗ, права и обязанности наступают у лица с момента регистрации недвижимости. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник (арендатор) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности гр. Калашникова И.Р. наступили с момента регистрации недвижимости.
Согласно пп. 4.1.1., пп. 4.1.3. п. 4.1. раздела 4 договора аренды № 2830-04 от 27.04.2004 г. (далее – договор № 2830-04) арендодатель имеет право, в том числе, требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа и нарушения других условий договора.
Согласно пп. 4.1.3. п. 4.1. раздела 4 договора № 2830-04 арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 4.4.2. раздела 4.4. договора № 2830-04 арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Следовательно, землепользователем не выполняются установленные требования и обязательные мероприятия по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.