В ходе проведенного выездного обследования было установлено, земельный участок с кадастровым № 47:01:1711001:1, согласно выписке из ЕГРН, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, пос. Первомайское, ул. Ленина, площадью 1540 кв.м., ... Еще...В ходе проведенного выездного обследования было установлено, земельный участок с кадастровым № 47:01:1711001:1, согласно выписке из ЕГРН, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, пос. Первомайское, ул. Ленина, площадью 1540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Агаповой Л.П., номер и дата государственной регистрации аренды № 47-47-15/079/2014-413 от 27.11.2014 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
В результате визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с кадастровым № 47:01:1711001:1 не огорожен, доступ не ограничен. Участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью и находится в заросшем состоянии. В границах земельного участка расположен объект недвижимости неустановленного назначения. Вышеуказанный объект недвижимости находится в неудовлетворительном внешнем состоянии (отсутствуют оконные и дверные блоки). Внутри вышеуказанного объекта недвижимости неустановленного назначения расположено скопление отходов производства и потребления (пластиковые бутылки, пакеты и иной мусор).
Согласно выписке из ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка расположены два объекта недвижимости с кадастровыми № 47:01:1054001:628, № 47:01:0000000:53764.
Указанные признаки свидетельствуют о неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка – для индивидуальной жилой застройки.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пп. г п. 1 постановления Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является, в том числе:
наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, утвержденным 30.11.1994 N 51-ФЗ, права и обязанности наступают у лица с момента регистрации недвижимости. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности гр. Агаповой Л.П. наступили с момента регистрации недвижимости.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫБОРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Л П (ИНН: 112)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, земельный участок с кадастровым № 47:01:1711001:1, согласно выписке из ЕГРН, расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, пос. Первомайское, ул. Ленина, площадью 1540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности гр. Агаповой Л.П., номер и дата государственной регистрации аренды № 47-47-15/079/2014-413 от 27.11.2014 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
В результате визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с кадастровым № 47:01:1711001:1 не огорожен, доступ не ограничен. Участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью и находится в заросшем состоянии. В границах земельного участка расположен объект недвижимости неустановленного назначения. Вышеуказанный объект недвижимости находится в неудовлетворительном внешнем состоянии (отсутствуют оконные и дверные блоки). Внутри вышеуказанного объекта недвижимости неустановленного назначения расположено скопление отходов производства и потребления (пластиковые бутылки, пакеты и иной мусор).
Согласно выписке из ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка расположены два объекта недвижимости с кадастровыми № 47:01:1054001:628, № 47:01:0000000:53764.
Указанные признаки свидетельствуют о неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка – для индивидуальной жилой застройки.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пп. г п. 1 постановления Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, является, в том числе:
наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, утвержденным 30.11.1994 N 51-ФЗ, права и обязанности наступают у лица с момента регистрации недвижимости. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности гр. Агаповой Л.П. наступили с момента регистрации недвижимости.