При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502048:30, Ленинградская область, Всеволожский район, п.Токсово, ул.Советов, 90-А, площадь 483 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для рекреационных целей, аренда Рудницкий Анатолий Викторо... Еще...При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502048:30, Ленинградская область, Всеволожский район, п.Токсово, ул.Советов, 90-А, площадь 483 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для рекреационных целей, аренда Рудницкий Анатолий Викторович, договор аренды №854 от 30.06.2004 (далее – Участок, Договор аренды), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном использовании Участка не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования. Так:
- в ходе наблюдения и выездного обследования Участка, проведенного на основании ст.74 и ст.75 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК НСПД портала Росреестра, иных общедоступных данных, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует сведениям ЕГРН и ПКК, на части Участка, возведена Постройка пятном застройки 202 кв.м, 1 этаж, сайдинг, по визуальным признакам не жилая, гараж, остальные 281 кв.м Участка замощены тротуарной плиткой или покрыты травой. Сведения в ЕГРН о Постройке отсутствуют. Согласно Договора аренды:
абзац второй п.1.1 - изменение целей использования (Участка) допускается исключительно с согласия Арендодателя;
п.1.2 – ограничение (на Участке) – без права застройки;
п.4.4 - 4.4.2 – Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора и использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»), земельные участки с видом разрешенного использования «Отдых (рекреация)», код 5.0, могут использоваться для: обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, обустройство мест отдыха в них.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, Постройка, возведенная на Участке, является самовольной постройкой.
Таким образом, состояние Участка и возведение на нем самовольной Постройки указывают на то, что Участок может использоваться не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) ведут к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса РФ (об использовании земельных участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), что является признаком административного правонарушения по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Рудницкому Анатолию Викторовичу о недопустимости указанных в настоящем предостережении нарушений обязательных требований и предлагаю принять меры по их недопущению, а именно использовать Участок только в соответствии с его видом разрешенного использования – для рекреационных целей.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов муниципального образования от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТОКСОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А В (ИНН: 419)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении муниципального земельного контроля земельного участка КН 47:07:0502048:30, Ленинградская область, Всеволожский район, п.Токсово, ул.Советов, 90-А, площадь 483 кв.м, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для рекреационных целей, аренда Рудницкий Анатолий Викторович, договор аренды №854 от 30.06.2004 (далее – Участок, Договор аренды), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном использовании Участка не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования. Так:
- в ходе наблюдения и выездного обследования Участка, проведенного на основании ст.74 и ст.75 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК НСПД портала Росреестра, иных общедоступных данных, установлено следующее:
местоположение Участка соответствует сведениям ЕГРН и ПКК, на части Участка, возведена Постройка пятном застройки 202 кв.м, 1 этаж, сайдинг, по визуальным признакам не жилая, гараж, остальные 281 кв.м Участка замощены тротуарной плиткой или покрыты травой. Сведения в ЕГРН о Постройке отсутствуют. Согласно Договора аренды:
абзац второй п.1.1 - изменение целей использования (Участка) допускается исключительно с согласия Арендодателя;
п.1.2 – ограничение (на Участке) – без права застройки;
п.4.4 - 4.4.2 – Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора и использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»), земельные участки с видом разрешенного использования «Отдых (рекреация)», код 5.0, могут использоваться для: обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, обустройство мест отдыха в них.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, Постройка, возведенная на Участке, является самовольной постройкой.
Таким образом, состояние Участка и возведение на нем самовольной Постройки указывают на то, что Участок может использоваться не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.
Указанные действия (бездействие) ведут к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса РФ (об использовании земельных участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), что является признаком административного правонарушения по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е Рудницкому Анатолию Викторовичу о недопустимости указанных в настоящем предостережении нарушений обязательных требований и предлагаю принять меры по их недопущению, а именно использовать Участок только в соответствии с его видом разрешенного использования – для рекреационных целей.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.23-25 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования (утверждено решением совета депутатов муниципального образования от 23.04.2025 №16, опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет) в срок не позднее 10 дней со дня получения настоящего предостережения.
Исполняющий полномочия главы администрации МО «Токсовское городское поселение» Ю.С. Смирнова