Проверка ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРЕДПОРТОВЫЙ"

№47261254740122959321

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, Участок с кадастровым номером 47:14:0603003:4, по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", ЗАО «Предпортовый», площадью 589342 кв.м. используется на праве аренды ПАО «Предпортовый», номер и дата регистрации права 47-78-21/003/2008-007 от 22.02.2008года. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования Участка – «Сельскохозяйственное производство». По сведениям ЕГРН границы Участка отражаются с ошибкой. Во время визуального осмотра ориентирование проведено по границам участка, отраженным в договоре аренды №521 от 21.11.2007г. с соглашением о продлении от 22.07.2009г. сроком до 21.11.2056 года. При визуальном осмотре применялась фотосъемки, а также данные публичной кадастровой карты, открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (в том числе аэрофотосъемки с сервиса гугл планета земля). В соответствии со схемой перераспределения земель ЗАО Предпортовый территория участка образована на сельскохозяйственных угодьях – пашне. Фотосъемка земельного участка проводилась на телефон в условиях достаточной видимости. В рамках выездного обследования территории земельного участка с кадастровым номером 47:14:0603003:4, было установлено, что территория такого земельного участка не огорожена по всему периметру, доступ для третьих лиц на территорию обследования не ограничен. Земельный участок частично зарос сорной травянистой растительностью, встречаются деревья, имеются наезженные дороги. Так же не вовлечена в сельскохозяйственное производство территория земельного участка в водоохраной зоне р.Большая Койровка. В южной части Участка имеется насыпь отходов производства и потребления в виде обломков деревянных, пластиковых, бетонных конструкций, объемом около 20 куб.м. В северо-восточной части участка размещено хранение силоса с покрытием, зафиксированным автомобильными шинами. Это может привезти к уплотнению почвы, что ухудшает структуру почвы, снижает её плодородие, повышает риск эрозии (вымывания плодородного слоя дождями) и в целом ведёт к деградации земель. Согласно п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Правовой смысл деления земель по целевому назначению является сохранение земельного участка, как природного объекта, охраняемого в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации и учетом основ защиты окружающей среды и благополучия населения. Деление земель по целевому назначению представляет собой один из основных методов регулирования земельных отношений и государственного управления земельным фондом. Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно положений ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель правообладатели земельных участков, обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации; 4) защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений. Мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с Земельным Кодексом, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".   Таким образом, в ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 47:14:0603003:4, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, усмотрены признаки нарушения статьей 13 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в не использовании части земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью разрешенному виду использования