Предостережение:

• 1.                 ООО УК «Единение» ИНН 4707031219 188480 Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, пр.К.Маркса д.30/1 пом.2н 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Единение» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом адресу: г.Кингисепп, Крикковское шоссе, д.16, а именно - Отсутствие надлежащего уличного освещения в тёмное время суток на территории многоквартирного дома. 2.1 В ходе выездного обследования 13.01.2026г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу г.Кингисепп Крикковское шоссе д.16 установлено, что: - лампы освещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома Крикковское шоссе д.16 закреплённые на фасаде здания, (со стороны Большого Бульвара, со стороны Крикковского шоссе д.14, со стороны самого Крикковского шоссе), в тёмное время суток не работают, что является нарушением п.5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170; - часть осветительных установок расположенных на столбах уличного освещения являющихся элементами благоустройства установленных на территории земельного участка с кадастровым номером 47:20:0903003:18, находится в нерабочем состоянии.            Обращаем внимание, что в состав общего имущества многоквартирного дома, согласно условий п.2 «е», «ж» и п.7 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения …» утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г, включается - земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства - иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом - внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил №491, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Лампы освещения, расположенные на фасаде многоквартирного дома и запитанные от общедомовой электросети, а также осветительные установки, расположенные на столбах уличного освещения являющиеся элементами благоустройства установленные на территории земельного участка с кадастровым номером 47:20:0903003:18, входят в состав общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Кингисепп, Крикковское шоссе, д.16. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  п.5.6.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, по условиям которого организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: - шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; - внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; - этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; - осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; - силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда; - электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются); - автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Провести текущий ремонт (замену), восстановив работоспособность осветительного оборудования, входящего в состав общего имущества и установленного на фасаде здания (со стороны Большого Бульвара, со стороны Крикковского шоссе д.14, со стороны самого Крикковского шоссе) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кингисепп, ул. Крикковское шоссе, д. 16 и осветительных установок, расположенных на столбах уличного освещения являющихся элементами благоустройства установленных на территории земельного участка с кадастровым номером 47:20:0903003:18. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст.3.4.3. "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г.