|
Значение |
1. ООО ООО УК «Единение» ИНН 4707031219 188480, Ленинградская область, Кингисеппский район, город Кингисепп, пр.К.Маркса д.30/1 пом.2н
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Единение» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу:
Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, ул.Воровского д.31в (2 подъезд), а именно:
- ненадлежащее содержание общего имущества, в частности, не проведение обязательных профилактических осмотров и ремонтных работ крыши здания 2 подъезда, несвоевременное проведение уборки мест общего пользования от КГО;
- ненадлежащее содержание фасада здания, в частности не закрепление выступающих частей (отливы над окнами 72 квартиры).
2.1 При подготовке и проведении выездного обследования 29.01.2026г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, ул.Воровского д.31в, установлено, что:
- на потолке лестничной клетки 2 подъезда, в зоне выхода на крышу, наблюдаются чётко выраженные разводы темного жёлто-коричневого цвета.
- в помещении электрощитовой на потолке, стенах и на верхней крышке ящика с общедомовыми приборами учёта электроэнергии наблюдаются следы залива в виде разводов, потёков тёмного цвета, высолов и вымытых частиц;
- места общего пользования (лестничная клетка 2 подъезда, возле ствола мусоропровода) захламлены крупногобаритными отходами;
- отливы над окнами квартиры №72 (выходящими на сторону подъездов), по словам собственника жилого помещения, слабо закреплены. При ветровой нагрузке раскачиваются, ударяются о стену и создают шум.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п.4.6.1.1, п.4.6.1.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170);
- п.7 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.
- по условиям договора управления многоквартирным домом №1-В31В/2021 от 20.07.2021г (Приложение №3, п.4 «Кровля») - периодичность работ по проверке и ремонту кровли составляет 1 раз в 3 недели.
- п.11г «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения …» утверждённых Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.
- п.4.2.1.8 Правил №170.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1. Установить места негерметичности кровельного покрытия над лестничной клеткой и помещения электрощитовой во 2 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кингисепп, ул. Воровского д.31в, и произвести ремонт/замену кровельного покрытия;
4.2. Произвести уборку лестничной клетки 2 подъезда от КГО;
4.3. Закрепить выступающие части на фасаде здания, а именно отливы над окнами 72 квартиры.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
п.3.4.3, 3.4.4 "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г. |
