|
Значение |
1. ООО УК «Престиж» ИНН 4707050035 188480, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н КИНГИСЕППСКИЙ, Г.П. КИНГИСЕППСКОЕ, Г КИНГИСЕПП, УЛ МАЛАЯ, Д. 5
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля
поступили сведения о нарушении ООО УК «Престиж» обязательных требований жилищного законодательства при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Усть-Луга, кв.Ленрыба д.85 корп.2
2.1. При подготовке и проведении выездного обследования 05.02.2026г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований установлено, следующее:
- подвальное помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Усть-Луга, кв.Ленрыба, д.85, корп.2, затоплено водой.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
3.1. Условий п.10б, 10д "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …" №491 от 13.08.2006г, по которым общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:
- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
3.2. Условий п.11г "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …" №491 от 13.08.2006г, по которым содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества;
3.3. Условий п.3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, по которому организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
3.4. Условий п.4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, по которому не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, а также захламлять и загрязнять подвальные помещения;
3.5. Условий п.5.8.3 «а» и «в» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, по которому организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать
- по п.5.8.3а - проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
- по п.5.8.3в - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
3.6. Договора управления многоквартирным домом №42-2024 от 01.06.2024г, (Приложения №4).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1. Провести проверку технического состояния инженерных систем водоснабжения, входящих в состав общего имущества и выявить причину разлива воды в подвальном помещении по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Усть-Луга, кв.Ленрыба, д.85, корп.2;
4.2. Провести ремонтно-восстановительные работы на инженерных системах водоснабжения, входящих в состав общего имущества;
4.3 Просушить подвал в зоне затопления;
4.6. Произвести уборку подвала в зоне затопления;
4.5 Весь комплекс мероприятий по устранению причин разлива и ликвидаций последствий просим провести в максимально сжатые сроки (см. условия Приложения №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
4.7 По завершению работ предоставить фото-видеоматериалы, на эл.почту adm@kingisepplo.ru.
ст.3.4.3. и 3.4.4. "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г. |
