|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 08-26-П-мжк от 09.02.2026г
1. ООО УК "НАШ ДОМ УСТЬ-ЛУГА" ИНН 4707045740 188472, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н КИНГИСЕППСКИЙ, С.П. УСТЬ-ЛУЖСКОЕ, П УСТЬ-ЛУГА, КВ-Л ЛЕНРЫБА, ЗД. 61А, ПОМЕЩ. 3
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Наш дом Усть-Луга» при содержании общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:
Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Усть-Луга, кв.Ленрыба, д.41, 45, 45А, 47, 47А, 49, 51, 52.
2.1. При подготовке и проведении выездного обследования 05.02.2026г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований по адресам: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Усть-Луга, кв.Ленрыба, д.41, 45, 45А, 47, 47А, 49, 51, 52, установлено, следующее:
- в местах общего пользования (на лестничных клетках) лакокрасочное декоративное покрытие на стенах и на потолках растрескалось, отслоилось, частично осыпалось;
- стены в местах общего пользования (на лестничных клетках) грязные;
- окна в местах общего пользования (на лестничных клетках) не мытые;
- лестничные клетки захламлены мелким сором, ТКО и КГО;
- на потолках лестничных клеток обширные следы от потёков и разводов от воды, местами очаги грибкового поражения;
- имеющиеся предподъездные урны переполнены. Перед подъездами кв.Ленрыба д.47а урны отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
3.1. Условий п.10б "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …" №491 от 13.08.2006г, по которым общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:
- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
3.2. Условий п.11г "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …" №491 от 13.08.2006г, по которым содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества.
3.3. Условий п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, периодичность ремонта подъездов должна составлять 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
3.4. Не проведение обязательных профилактических осмотров и своевременных ремонтов кровельного покрытия крыш домов. Негерметичность кровельного покрытия МКД является нарушением обязательных требований, предусмотренных:
- п.4.6.1.1, п.4.6.1.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170);
- п.7 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.
3.5. Условий, предусмотренных Договорами управления многоквартирными домами.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1. Произвести уборку мест общего пользования;
4.2. Вымыть окна в местах общего пользования;
4.3. Произвести ремонт кровельного покрытия над местами общего пользования;
4.4. Произвести косметический ремонт мест общего пользования;
4.5. Урны перед подъездами очистить от мусора. Перед подъездами кв.Ленрыба, д.47а установить урны;
4.6. Весь комплекс мероприятий по устранению причин разлива и ликвидаций последствий просим провести в максимально сжатые сроки (см. условия Приложения №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
4.7. По завершению работ предоставить фото-видеоматериалы, на эл.почту adm@kingisepplo.ru.
__________________________________________________________________________________
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
ст.3.4.3. и 3.4.4. "Положением о муниципальном жилищном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области» №261/4-с от 13.10.2021г. |
