|
Значение |
1. ТСЖ "КРИККОВСКОЕ ШОССЕ 14", ИНН 4707053068, 188480, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н КИНГИСЕППСКИЙ, Г.П. КИНГИСЕППСКОЕ, Г КИНГИСЕПП, Ш КРИККОВСКОЕ, Д. 14, КВ. 193
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля установлено действие (бездействии) ТСЖ "КРИККОВСКОЕ ШОССЕ 14", при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, Крикковское шоссе д.14, а именно:
- непринятия мер по недопущению крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
2.1. При подготовке и проведении выездного обследования 25.02.2026г, осуществлённого в рамках муниципального жилищного контроля, на предмет проверки выполнения обязательных требований установлено, следующее:
На фасаде многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г.Кингисепп, Крикковское шоссе, д.14, установлены многочисленные:
- наружные блоки систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
- спутниковые антенны.
Согласно п.2в «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников (далее - решение ОСС), объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
При отсутствии такого решения ОСС действия по самовольному использованию общего имущества являются неправомерными.
В соответствии с п.3.5.8 абз.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
______________________________________________________________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п.3.5.8 абз.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
4.1. Предоставить в контролирующий орган (администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район») решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании таких собственников, о предоставлении отдельным собственникам помещений возможности использования объектов общего имущества в многоквартирном доме для монтажа наружных устройств (блоков систем вентиляции и кондиционирования воздуха, а также спутниковых антенн) используемых в личных целях, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
ст.3.4.3. и 3.4.4. "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г. |
