Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛХОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"

№47261704740122504690

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В результате выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, ул. Расстанная, д. 15а, было установлено следующее: В Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в автоматизированном режиме, согласно реестру лицензий по управлению многоквартирными домами, в отношении данного многоквартирного дома получена лицензия № ЛО45-01046-47/00552461 от 21.12.2017 Обществом с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ», ОГРН: 1174704016387 ИНН: 4702019472; лицензирующий орган: Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области; статус лицензии: действует до 11.01.2028 г. Земельный участок с кадастровым номером: 47:12:0101039:10, под МКД ориентировочной площадью 1400 кв.м. окошен.  Однако в нарушение п. 9.4. Правил благоустройства, не осуществляются работы по покосу на прилегающей территории, границы которой определяются согласно формуле "от фасада здания до края проезжей части". Фактическая ширина зоны неисполнения составляет ориентировочно от 3 до 9 метров (от условной границы придомового участка до бордюрного камня проезжей части / местного проезда) Согласно вышеизложенному, выявлены возможные нарушения Правил благоустройства территории муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области, утверждённых решением Совета депутатов муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области от 22.03.2023 № 8 (далее — Правил), а именно: 1) п.п. 1. п. 9.26. ст. 9 Правил, работы по благоустройству и содержанию осуществляют: на прилегающих территориях многоквартирных домов - организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. При отсутствии такого договора - собственники помещений в многоквартирном доме.  В зависимости от вида выполняемых собственниками нежилого помещения самостоятельно за свой счет дополнительных работ по благоустройству территорий, прилегающих к многоквартирным домам, в том числе и на территории, непосредственно примыкающей к принадлежащему им нежилому помещению, перечень, объемы, иные критерии и порядок выполнения работ (благоустройство входной группы в нежилое помещение, установка МАФ, проведение работ на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирных домов, и другие работы) согласовываются в установленном законодательством порядке. 2) п.п. 9.31.2. п. 9.31. ст. 9 Правил, организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами. 3) п.п. 9.35.3. п. 9.35. ст. 9. Правил, лицам, ответственным за содержание соответствующей территории, необходимо: обеспечить своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы, не допуская вырастание травы высотой более 10 см.). 4)п. 9.4. ст. 9. Правил, порядок определения размеров прилегающих территорий. Границы прилегающих территорий определяются: - на дорогах, подходах и подъездных путях к промышленным организациям, а также к жилым микрорайонам, карьерам, складам и земельным участкам - по всей длине дороги, включая 10-метровую зеленую зону; - на строительных площадках - в границах земельного участка, предо-ставленного под строительство объекта; - для некапитальных объектов торговли, общественного питания и бы-тового обслуживания населения – в границах земельного участка, предо-ставленного по договору аренды или в безвозмездное срочное пользование земельным участком; - для индивидуальных жилых домов - 10 метров по периметру усадьбы, а со стороны въезда (входа) - до проезжей части дороги; - для многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, не сформированных: а) по длине - на длину здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями, в случае отсутствия соседних зданий - 25 метров; б) по ширине - от фасада здания до края проезжей части дороги, а в случаях наличия местного проезда, сопровождающего основную проезжую часть улицы - до ближайшего к зданию бордюра местного проезда; устройства на магистралях бульваров - до ближайшего бордюра ближнего к зданию тротуара; устройства вокруг здания противопожарного проезда с техническим тротуаром - до дальнего бордюра противопожарного проезда; - для нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на первых этажах: а) по длине - по границам нежилого помещения; б) по ширине - от фасада нежилого помещения до проезжей части дороги, но не более 10 метров; - для нежилых зданий (комплекса зданий) – 10 метров от границ отведенного земельного участка или от ограждения по периметру; - для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения, надземных инженерных коммуникаций и сооружений- в пределах охранной зоны; - для гаражно-строительных кооперативов, садоводческих объединений - от границ земельного участка на расстоянии 10 м в каждую сторону; - для автозаправочных станций (далее - АЗС), автогазозаправочных станций (далее - АГЗС) - от границ земельного участка на расстоянии 10 м в каждую сторону; - для иных территорий: а) автомобильных дорог – 10 метров от края проезжей части; б) линий железнодорожного транспорта общего и промышленного назначения - в пределах полосы отвода (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути); е) территорий, прилегающих к рекламным конструкциям, - от границ земельного участка на расстоянии 5 м в каждую сторону. Определенные согласно данному пункту территории могут включать в себя тротуары, зеленые насаждения, другие территории, но ограничиваются дорожным бордюром, полотном дороги общего пользования, линией пере-сечения с прилегающей территорией другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя. При определении местности использовался анализ геоданных со следующих ресурсов: НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) и программное обеспечение «KadastrRU» (версия 8.5 (100105)).