Причина проверки:

проверка информации полученной по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости за IIIII кварталы 2020 года проектной декларации и изменений к проектной декларации размещенных в единой информационной системе жилищного строительства а также из обращений граждан Перепёлкиной СБ от 12032021 вх041411В08156 от 12032021 а также Перепёлкиной С от 15032021 45330 Благининой ЯВ от 12032021 45184 поступивших в управление строительства и архитектуры Липецкой области посредством сайта губернатора Липецкой области ИГ Артамонова «Развиваем Липецкую область вместе» осуществление контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости соблюдение ООО СЗ «25 ЭТАЖ» обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации при строительстве объекта капитального строительства «Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой 3й этап строительства жилой дом 3 с объектами соцкультбыта»

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1 В нарушение ч5 ст11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ представлены документы к проверке не в полном объеме
• 2нарушение статьи 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части указания единого срока передачи объектов долевого строительства участникам в договорах участия в долевом строительстве
• 3нарушения требований законодательства о долевом строительстве в части раскрытия в ЕИСЖС требуемой Федеральным законом 214ФЗ информации
• 4нарушение требований Федерального закона 214ФЗ статьи 19 20 21 и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов к содержанию проектной декларации а также сроку внесения изменений в проектную декларацию и размещения в ЕИСЖС
• 5 нарушение обязательных требований Федерального закона 214ФЗ приказа Минстроя России 656пр от 12102018 в части предоставления ежеквартальной отчетности застройщика

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ ч5 ст11
• статья 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• статья 31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ постановление Правительства РФ 319 от 26032019
• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ
• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ приказ Минстроя России от 12102018 656пр

Выданные предписания:

• предписываю1 В срок не позднее 10082021 года принять меры по приведению содержания заключенных договоров участия в долевом строительстве по объекту долевого строительства «Многоэтажные многоквартирные жилые дома с объектами соцкультбыта и подземной автостоянкой 3й этап строительства жилой дом 3 с объектами соцкультбыта» расположенного в г Липецке по ул Фрунзе Советский округ в соответствии с требованиями части 1 статьи 6 с соблюдением требований части 3 статьи 6 Федерального закона 214ФЗ согласно установленных застройщиком сроков передачи объекта участнику долевого строительства2 В установленный настоящим предписанием срок представить в управление строительства и архитектуры Липецкой области документы подтверждающие выполнение изложенных в пункте 1 настоящего предписания требований в том числе документы подтверждающие уклонение участника долевого строительства от внесения указанных изменений В соответствии с частью 14 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ предписание может быть обжаловано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня направления данного предписания Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным не приостанавливает его исполнениеЗа невыполнение в установленный срок законного предписания органа осуществляющего контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости частью 4 статьи 195 КоАП РФ установлена административная ответственность Приложение к предписанию сведения о договорах участия в долевом строительстве и дополнительных соглашениях заключенных с участниками долевого строительства об изменении условий договоров в части изменения срока передачи объектов участникам на 13 листахИо начальника управления АПБолгов