Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПУТНИК"
№48220944840102626832
🔢 ИНН:
4824061048
🆔 ОГРН:
1134824001168
📍 Адрес:
398059, ОБЛАСТЬ ЛИПЕЦКАЯ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА М.И. НЕДЕЛИНА, 55, А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.07.2022
🔔
Предостережение
Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в период с 13.05.2015 по 28.02.2022 находился на управле... Еще...Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в период с 13.05.2015 по 28.02.2022 находился на управлении ООО «УК «Спутник» (ИНН 4824061048) с 01.03.2022 находится в управлении ООО «МЕТАЛЛУРГ» (ИНН 4824092663).
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 24, 26 Правил указана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность передать техническую документацию и ее состав в случае смены управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом установлена нормами действующего законодательства.
Управляющая организация ООО «УК «Спутник» после расторжения договора управления с собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в адрес вновь избранной управляющей организации ООО «МЕТАЛЛУРГ» не передала полный перечень технической документации, а именно регистрационные карточки жителей указанных многоквартирных домов.
Выше указанное подтверждается решением арбитражного суда Липецкой области от 15.12.2006 по делу №А36-2833/2006, где суд обязал передать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе регистрационные карточки на жителей дома.
Данные действия со стороны управляющей компании ООО «УК «Спутник» являются нарушением обязательных лицензионных требований.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПУТНИК" (ИНН: 4824061048) , адрес: 398059, ОБЛАСТЬ ЛИПЕЦКАЯ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА М.И. НЕДЕЛИНА, 55, А,
Предостережение:
Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в период с 13.05.2015 по 28.02.2022 находился на управлении ООО «УК «Спутник» (ИНН 4824061048) с 01.03.2022 находится в управлении ООО «МЕТАЛЛУРГ» (ИНН 4824092663).
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 24, 26 Правил указана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность передать техническую документацию и ее состав в случае смены управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом установлена нормами действующего законодательства.
Управляющая организация ООО «УК «Спутник» после расторжения договора управления с собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в адрес вновь избранной управляющей организации ООО «МЕТАЛЛУРГ» не передала полный перечень технической документации, а именно регистрационные карточки жителей указанных многоквартирных домов.
Выше указанное подтверждается решением арбитражного суда Липецкой области от 15.12.2006 по делу №А36-2833/2006, где суд обязал передать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе регистрационные карточки на жителей дома.
Данные действия со стороны управляющей компании ООО «УК «Спутник» являются нарушением обязательных лицензионных требований.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4824061048
ОГРН
1134824001168
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПУТНИК"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
398059, ОБЛАСТЬ ЛИПЕЦКАЯ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА М.И. НЕДЕЛИНА, 55, А,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда
Подвид объекта
Значение
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда
Инспектор
ФИО инспектора
Пыщева Инна Константиновна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и административного производства государственной жилищной инспекции Липецкой области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в период с 13.05.2015 по 28.02.2022 находился на управлении ООО «УК «Спутник» (ИНН 4824061048) с 01.03.2022 находится в управлении ООО «МЕТАЛЛУРГ» (ИНН 4824092663).
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 24, 26 Правил указана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность передать техническую документацию и ее состав в случае смены управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом установлена нормами действующего законодательства.
Управляющая организация ООО «УК «Спутник» после расторжения договора управления с собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Липецк, ул. Юных Натуралистов, д. 9, в адрес вновь избранной управляющей организации ООО «МЕТАЛЛУРГ» не передала полный перечень технической документации, а именно регистрационные карточки жителей указанных многоквартирных домов.
Выше указанное подтверждается решением арбитражного суда Липецкой области от 15.12.2006 по делу №А36-2833/2006, где суд обязал передать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе регистрационные карточки на жителей дома.
Данные действия со стороны управляющей компании ООО «УК «Спутник» являются нарушением обязательных лицензионных требований.