Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РСУ - 2"
№48220944840102626975
🔢 ИНН:
4826079121
🆔 ОГРН:
1114823013953
📍 Адрес:
398035, ОБЛАСТЬ ЛИПЕЦКАЯ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА ПОЛИГРАФИЧЕСКАЯ, 5 А СТРОЕНИЕ,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.07.2022
🔔
Предостережение
Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в период с 19.05.2015 по 16.02.2022 находился в управлении О... Еще...Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в период с 19.05.2015 по 16.02.2022 находился в управлении ООО «УК РСУ-2» (ИНН 4826079121) с 01.03.2022 находится в управлении ООО «МЕТАЛЛУРГ».
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 24, 26 Правил указана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность передать техническую документацию и ее состав в случае смены управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом установлена нормами действующего законодательства.
Управляющей организацией ООО «УК РСУ-2» после расторжения договора управления с собственниками многоквартирного дом по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в адрес вновь избранной управляющей организации ООО «МЕТАЛЛУРГ» не передала полный перечень технической документации, а именно регистрационные карточки жителей указанных многоквартирных домов.
Выше указанное подтверждается решением арбитражного суда Липецкой области от 15.12.2006 по делу №А36-2833/2006, где суд обязал передать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе регистрационные карточки на жителей дома.
Данные действия со стороны управляющей компаний ООО «УК РСУ-2» являются нарушением обязательных лицензионных требований.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РСУ - 2" (ИНН: 4826079121) , адрес: 398035, ОБЛАСТЬ ЛИПЕЦКАЯ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА ПОЛИГРАФИЧЕСКАЯ, 5 А СТРОЕНИЕ,
Предостережение:
Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в период с 19.05.2015 по 16.02.2022 находился в управлении ООО «УК РСУ-2» (ИНН 4826079121) с 01.03.2022 находится в управлении ООО «МЕТАЛЛУРГ».
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 24, 26 Правил указана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность передать техническую документацию и ее состав в случае смены управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом установлена нормами действующего законодательства.
Управляющей организацией ООО «УК РСУ-2» после расторжения договора управления с собственниками многоквартирного дом по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в адрес вновь избранной управляющей организации ООО «МЕТАЛЛУРГ» не передала полный перечень технической документации, а именно регистрационные карточки жителей указанных многоквартирных домов.
Выше указанное подтверждается решением арбитражного суда Липецкой области от 15.12.2006 по делу №А36-2833/2006, где суд обязал передать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе регистрационные карточки на жителей дома.
Данные действия со стороны управляющей компаний ООО «УК РСУ-2» являются нарушением обязательных лицензионных требований.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4826079121
ОГРН
1114823013953
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК РСУ - 2"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
398035, ОБЛАСТЬ ЛИПЕЦКАЯ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА ПОЛИГРАФИЧЕСКАЯ, 5 А СТРОЕНИЕ,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда
Подвид объекта
Значение
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда
Инспектор
ФИО инспектора
Пыщева Инна Константиновна
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и административного производства государственной жилищной инспекции Липецкой области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области (далее – реестр) многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в период с 19.05.2015 по 16.02.2022 находился в управлении ООО «УК РСУ-2» (ИНН 4826079121) с 01.03.2022 находится в управлении ООО «МЕТАЛЛУРГ».
Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 24, 26 Правил указана техническая документация, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома.
Таким образом, обязанность передать техническую документацию и ее состав в случае смены управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом установлена нормами действующего законодательства.
Управляющей организацией ООО «УК РСУ-2» после расторжения договора управления с собственниками многоквартирного дом по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, д. 4/1 в адрес вновь избранной управляющей организации ООО «МЕТАЛЛУРГ» не передала полный перечень технической документации, а именно регистрационные карточки жителей указанных многоквартирных домов.
Выше указанное подтверждается решением арбитражного суда Липецкой области от 15.12.2006 по делу №А36-2833/2006, где суд обязал передать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе регистрационные карточки на жителей дома.
Данные действия со стороны управляющей компаний ООО «УК РСУ-2» являются нарушением обязательных лицензионных требований.