РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УМНЫЙ ДОМ"
№48220944840103783764

🔢 ИНН:
4825042457
🆔 ОГРН:
1054800364068
📍 Адрес:
обл Липецкая,г Липецк,ул Союзная,д. 15
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
21.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 21.10.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УМНЫЙ ДОМ" (ИНН: 4825042457) , адрес: обл Липецкая,г Липецк,ул Союзная,д. 15

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-05T07:08:15.769727Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T08:24:15.763707Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T08:24:15.763707Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T08:24:15.763707Z

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Липецкой области
Адрес объекта проведения КНМ 398600 г.Липецк, ул. Зегеля, 25
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 1020480000
Регион прокуратуры Липецкая область
ID региона прокуратуры 1030420000000001

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Документарная проверка

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4825042457
ОГРН проверяемого лица 1054800364068
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УМНЫЙ ДОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.0
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 93.2
Наименование проверочного листа Деятельность в области отдыха и развлечений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.09
Наименование проверочного листа Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Липецкая,г Липецк,ул Союзная,д. 15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыщева Инна Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант отдела лицензирования и административного производства государственной жилищной инспекции Липецкой области

Мероприятие

Значение Получение письменных объяснений
Дата начала проведения мероприятия 2022-10-21
Дата окончания 2022-11-03

Обязательные требования КНМ

Соблюдение требования Да
Соблюдение требования Да

Обязательное требования КНМ

Значение часть 3.1 статьи 45, часть 2 статьи 162, пункт 7 часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации
Наименование нормативно правового акта ""Жилищный кодекс Российской Федерации""
Номер нормативно правового акта 2004-12-28

Обязательное требования КНМ

Значение соблюдение лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ (пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110) в части в части наличия договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Наименование нормативно правового акта пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
Номер нормативно правового акта 2022-01-01

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Решение о проведение кнм

Дата и время издания решения 2022-10-05T09:00:00.000000Z
Номер решения 422
Место вынесения решения Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3
ФИО подписанта Букреев Юрий Сергеевич

Должность подписанта

Значение руководитель государственной жилищной инспекции Липецкой области

Сведения о согласовании проведения контрольных (надзорных) мероприятия с органами прокуратуры ЕРКНМ

Флаг об обжаловании решения Нет

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Из обращения Пашковой М.Н. проживающей по адресу: г. Липецк, ул. Союзная, д. 15, кв. 49, вх. № 1-15-13169 от 19.08.2022 следует, что управляющая компания ООО «УМНЫЙ ДОМ» допустила нарушение условий договора управления в части изменения стоимости работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества.a;В соответствии с требованиями ст. 44 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений относится, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом, утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. a;Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом является возмездным. В договоре управления должен быть указан порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилья.a;Как указал Верховный суд РФ в Определении от 3 ноября 2020 г. № 310-эс20-17599 действия по изменению платы за содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с установленным на общем собрании порядком определения размера платы не являются односторонними и требованиям законодательства не противоречат.a;Согласно письму Минстроя РФ от 26.12.2018 № 51876-ОО/04 в договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.a;Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Союзная, д. 15 от 17.08.2018 собственники помещений большинством голосов приняли решения, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УМНЫЙ ДОМ», об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, об утверждении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.a;10.09.2018 между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом.a;В п. 3.3 договора управления предусмотрено, что стоимость работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества изменяется в следующем порядке: a;3.3.1. с учетом предложений управляющего определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которое проводится в порядке, предусмотренном настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством;a;3.3.2. Если собственники многоквартирного дома не приняли решение об утверждении платы за содержание и (или) текущего ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на следующий срок действия настоящего договора в порядке, предусмотренном настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством, управляющий в праве обратиться в орган местного самоуправления (орган государственной власти) за установлением такого размера в порядке части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.a;По данным основаниям имеются признаки нарушения подпункта б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, где установлено, что лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.a;
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (Постановление 336) Поступление жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (только для регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ ERKNM_25
Цифровой код 4.0.25
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет
Вакансии вахтой