РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ"
№48220944840104596647

🔢 ИНН:
4825050440
🆔 ОГРН:
1074823007830
📍 Адрес:
обл Липецкая,г Липецк,ул Замятина Е.И.,д. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ" (ИНН: 4825050440) , адрес: обл Липецкая,г Липецк,ул Замятина Е.И.,д. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T09:48:23.365063Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-26T12:50:35.451484Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-26T12:50:35.451484Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-26T12:50:35.451484Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-26T12:50:35.451484Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4825050440
ОГРН проверяемого лица 1074823007830
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Липецкая,г Липецк,ул Замятина Е.И.,д. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пыщева Инна Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий консультант отдела лицензирования и административного производства государственной жилищной инспекции Липецкой области

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно протоколу № 2 от 03.09.2014 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме собственниками были приняты решения в том числе о выборе способа управления, выборе управляющей организации, утверждении договора управления многоквартирным домом и иные. Так в пункте 3.2.3 договора управления установлено, что владеть и пользоваться недвижимым имуществом многоквартирного дома в любых целях не запрещенным законом и в интересах собственника, а именно заключать договоры по оперативному управлению общим имуществом многоквартирного дома в интересах собственников (в том числе договоров на установку, эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования интернет провайдеров, видеокамер, антенн). По сведениям управляющей организации ООО УК «Университетский», в рамках договора управления многоквартирным домом управляющая организация ведет начисление, выставляет счета-квитанции за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Из пояснений управляющей организации следует, что в состав общего имущества включается автоматическое запирающиеся устройство (далее АЗУ), дверей подъездов многоквартирного дома и включено в тариф на управление, содержание и текущий ремонт. Домофон, (антенну) нельзя отнести к общему имуществу, так как переговорным устройством пользуется конкретный собственник, житель квартиры, в которой установлена аудиотрубка. Работа домофона никак не сказывается на работе АЗУ, то есть если один житель отключит у себя аудиотрубку, то от этого связь у соседей не пропадет, а замок на двери не перестанет работать. Кроме того, домофонное оборудование (аудиотрубка) не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. По данным основаниям расходы на обслуживание домофона не заложены в тариф за содержание жилого помещения. В связи с чем, обслуживание индивидуальной системы связи (домофон) осуществляет ООО «Бином» на основании договора, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Замятина, д. 1, и ООО «Бином», где в списке лиц, подписавших договор, значится Ваша фамилия и подпись. Таким образом, Вы 01.04.2016 заключили договор с ООО «Бином» для получения услуг по обслуживанию и ремонту системы коллективного приема телевидения (СКПТ), осуществление сервисного обслуживания системы контроля и управления доступом (СКУД) (о чем имеются соответствующие документы). Из пояснений управляющей организации следует, что для удобства оплаты собственникам платежных документов, данная статья включена в квитанции ООО УК «Университетский» на основании договора, заключенного между ООО УК «Университетский» и ООО «Бином», которая в свою очередь в последствии разделяется банком и направляется в адрес ООО «Бином». Начисление за обслуживание домофона начисляется отдельной строкой как дополнительная услуга и до тех пор, пока собственник от нее не отказался. Кроме того, собственник вправе отказаться от оказанной услуги в любое обратившись в ООО «Бином», которое обязано будет отключить домофон, антенну. Таким образом, собственники заключили договор по оплате услуг ООО «Бином», но не утвердили на общем собрании решение о выставлении платы отдельной строкой в платежном документе за содержание жилого помещения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Предупреждение

Описание документа В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно протоколу № 2 от 03.09.2014 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме собственниками были приняты решения в том числе о выборе способа управления, выборе управляющей организации, утверждении договора управления многоквартирным домом и иные. Так в пункте 3.2.3 договора управления установлено, что владеть и пользоваться недвижимым имуществом многоквартирного дома в любых целях не запрещенным законом и в интересах собственника, а именно заключать договоры по оперативному управлению общим имуществом многоквартирного дома в интересах собственников (в том числе договоров на установку, эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования интернет провайдеров, видеокамер, антенн). По сведениям управляющей организации ООО УК «Университетский», в рамках договора управления многоквартирным домом управляющая организация ведет начисление, выставляет счета-квитанции за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Из пояснений управляющей организации следует, что в состав общего имущества включается автоматическое запирающиеся устройство (далее АЗУ), дверей подъездов многоквартирного дома и включено в тариф на управление, содержание и текущий ремонт. Домофон, (антенну) нельзя отнести к общему имуществу, так как переговорным устройством пользуется конкретный собственник, житель квартиры, в которой установлена аудиотрубка. Работа домофона никак не сказывается на работе АЗУ, то есть если один житель отключит у себя аудиотрубку, то от этого связь у соседей не пропадет, а замок на двери не перестанет работать. Кроме того, домофонное оборудование (аудиотрубка) не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. По данным основаниям расходы на обслуживание домофона не заложены в тариф за содержание жилого помещения. В связи с чем, обслуживание индивидуальной системы связи (домофон) осуществляет ООО «Бином» на основании договора, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Замятина, д. 1, и ООО «Бином», где в списке лиц, подписавших договор, значится Ваша фамилия и подпись. Таким образом, Вы 01.04.2016 заключили договор с ООО «Бином» для получения услуг по обслуживанию и ремонту системы коллективного приема телевидения (СКПТ), осуществление сервисного обслуживания системы контроля и управления доступом (СКУД) (о чем имеются соответствующие документы). Из пояснений управляющей организации следует, что для удобства оплаты собственникам платежных документов, данная статья включена в квитанции ООО УК «Университетский» на основании договора, заключенного между ООО УК «Университетский» и ООО «Бином», которая в свою очередь в последствии разделяется банком и направляется в адрес ООО «Бином». Начисление за обслуживание домофона начисляется отдельной строкой как дополнительная услуга и до тех пор, пока собственник от нее не отказался. Кроме того, собственник вправе отказаться от оказанной услуги в любое обратившись в ООО «Бином», которое обязано будет отключить домофон, антенну. Таким образом, собственники заключили договор по оплате услуг ООО «Бином», но не утвердили на общем собрании решение о выставлении платы отдельной строкой в платежном документе за содержание жилого помещения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой