Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): нарушение в начислении платы за электроэнергию на общедомовые нужды по адресу: Липецкий р-он, с. Частая Дубрава, ул. Механизаторов, д. 4, кв. 33. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Порядок расчёта платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). В соответствии с п. 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п. 44 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В ходе проверки по адресу: Липецкий р-он, с.Частая Дубрава, ул. Механизаторов, д. 4, кв. 33 установлено, что объем электроэнергии на ОДН по квартире 3 в декабре 2022 года определялся: 3591кВт*ч – (-1878,80кВт*ч) /500,90 кв.м.*17,4 кв.м.=190,01кВт*ч, где 500,90 кв.м. площадь жилых/нежилых помещений в МКД. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости площадь многоквартирного дома по вышеуказанному адресу 1082,90 кв.м., в том числе жилое помещение площадью 783,3 кв.м.; жилое помещение площадью 22,5 кв.м.; нежилое помещение №1 площадью 245,2 кв.м. Таким образом, в расчете размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды в декабре 2022 года ОАО «ЛЭСК» применяло неверную площадь жилых и нежилых помещений; площадь 500,90 кв.м. занижена.