|
🔢 ИНН:
|
4825118106 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1164827063180 |
|
📍 Адрес:
|
обл Липецкая,г Липецк,ул Доватора,д. 61 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановое КНМ |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет |
|
📅 Дата начала:
|
01.03.2024 |
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 01.03.2024 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАЛАХИТ" (ИНН: 4825118106) , адрес: обл Липецкая,г Липецк,ул Доватора,д. 61
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Наименование | Прокуратура Липецкой области |
|---|---|
| DISTRICT | Липецкая область |
| DISTRICT_ID | 1030420000000001 |
| Значение | Региональный государственный жилищный контроль (надзор) |
|---|
| Значение | Документарная проверка |
|---|
| ИНН | 4825118106 |
|---|---|
| ОГРН | 1164827063180 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАЛАХИТ" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 68.32 |
|---|---|
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.20.1 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом |
| Код | 68.20.2 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом |
| Код | 68.32.1 |
| Наименование | Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32.2 |
| Наименование | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 77.11 |
| Наименование | Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств |
| Код | 77.12 |
| Наименование | Аренда и лизинг грузовых транспортных средств |
| Код | 77.29.2 |
| Наименование | Прокат мебели, электрических и неэлектрических бытовых приборов |
| Код | 77.29.9 |
| Наименование | Прокат прочих бытовых изделий и предметов личного пользования для домашних хозяйств, предприятий и организаций, не включенных в другие группировки |
| Код | 77.33 |
| Наименование | Аренда и лизинг офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику |
| Код | 77.33.1 |
| Наименование | Аренда и лизинг офисных машин и оборудования |
| Код | 77.33.2 |
| Наименование | Аренда и лизинг вычислительных машин и оборудования |
| Код | 81.10 |
| Наименование | Деятельность по комплексному обслуживанию помещений |
| Код | 81.21 |
| Наименование | Деятельность по общей уборке зданий |
| Код | 81.22 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая |
| Код | 81.29 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке прочая |
| Код | 81.29.2 |
| Наименование | Подметание улиц и уборка снега |
| Код | 81.29.9 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки |
| Адрес | обл Липецкая,г Липецк,ул Доватора,д. 61 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда |
|---|
| Значение | соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда |
|---|
| Значение | низкий риск |
|---|
| ФИО инспектора | Пыщева Инна Константиновна |
|---|
| Значение | ведущий консультант отдела лицензирования и административного производства государственной жилищной инспекции Липецкой области |
|---|
| Значение | Получение письменных объяснений |
|---|---|
| Дата начала | 2024-03-01 |
| Дата окончания | 2024-03-15 |
| Значение | ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| DATE_TIME_DECISION | 2024-02-12T09:00:00.000000Z |
|---|---|
| Номер решения | 81 |
| PLACE_DECISION | Липецкая область, г. Липецк, ул. Советская, д. 3 |
| ФИО должностного лица | Еремин Андрей Валериевич |
| Значение | заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Липецкой области |
|---|
| Жалоба подана | Нет |
|---|
| Текст | Из обращения Якимовой В.И. проживающей по адресу: г. Липецк, ул. Доватора, д. 61, кв. 67, вх. № 1-15-1860 от 19.01.2024 следует, что управляющая компания ООО «УК «Малахит» допустила нарушение условий договора управления в части изменения стоимости работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества. В соответствии с требованиями ст. 44 и ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений относится, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом, утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом является возмездным. В договоре управления должен быть указан порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилья. Как указал Верховный суд РФ в Определении от 3 ноября 2020 г. № 310-эс20-17599 действия по изменению платы за содержание и ремонт общего имущества дома в соответствии с установленным на общем собрании порядком определения размера платы не являются односторонними и требованиям законодательства не противоречат. Согласно письму Минстроя РФ от 26.12.2018 № 51876-ОО/04 в договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации. Заявитель в своем обращении указала, что уведомление собственников о предстоящей индексации не производилась. Для выявления факта совершения правонарушения необходимо провести внеплановую документарную проверку, в ходе которой будет проведено исследование запрашиваемых у управляющей организации ООО «УК «Малахит» документов, подтверждающих или опровергающих причинение ущерба (вреда) охраняемым законом ценностям. Таким образом, оценить соответствие деятельности, |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (Постановление 336) Поступление жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (только для регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора) |
|---|---|
| Код | ERKNM_25 |
| DIGIT_CODE | 4.0.25 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |