Предостережение:

• В адрес управления муниципального контроля и организации деятельности административных комиссий администрации города Липецка поступила информация от департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Балмочных, д. 7, кв. 6. Согласно реестра объектов муниципальной собственности, расположенных на территории города Липецка, жилое помещение №6 дома №7 по ул. Балмочных является муниципальной собственностью. В ходе проведения профилактического визита 24.06.2024, установлено, что нанимателем жилого помещения выполнена перепланировка. На основании приказа департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 24.12.2021 г. №483 между Маликовой Н.Б. и муниципальным образованием г. Липецк в лице председателя департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка заключен Договор социального найма жилого помещения от 27.12.2021 г. №421. Предметом вышеуказанного договора является жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 42,2 кв.м. На момент составления техпаспорта площадь коридора S=4,5 м (до перепланировки S = 4,5 м), жилой комнаты S=11,6 м (до перепланировки S=11,6 м), жилой комнаты S=16,4 м. (до перепланировки S=16,4 м), кухня S=6,2 м (до перепланировки S=5,9 м). На момент составления техпаспорта отсутствуют такие комнаты как коридор (до перепланировки S=2,1 м), туалет (до перепланировки S=1,5 м), шкаф (до перепланировки S=0,2м). Итого площадь по квартире на момент составления техпаспорта S=42,5 м., до перепланировки S=42,2 м. Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», которые предписывают в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.