Предостережение:

• В адрес управления муниципального контроля и организации деятельности административных комиссий администрации города Липецка поступила информация от департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о самовольном выполнении перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Звездная, д.14/1, ком. 63, без получения разрешения органа местного самоуправления. Согласно реестра объектов муниципальной собственности, расположенных на территории города Липецка, жилое помещение №63 дома №14/1 по ул. Звездная является муниципальной собственностью. На основании вышеуказанной информации, Управлением был назначен профилактический визит на 26.09.2024. На проведение профилактического визита Коньшина Т.А. не явилась, извещена заказным почтовым отправлением. Между муниципальным образованием город Липецк и гр. Коньшиной Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения №500 от 09.06.2014. На момент проведения профилактического визита, согласно техническому паспорту площадь жилой комнаты 16,1 м (до перепланировки 12,9 м), санузел (туалет до перепланировки S = 0,9 м). На момент составления техпаспорта отсутствуют такие комнаты как коридор (до перепланировки S = 3,3 м), кладовая 0,7 м. Итого площадь квартиры на момент составления техпаспорта S = 18,1 м, до перепланировки S = 18 м. Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», которые предписывают в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст.17, ст. 26, ст. 29 ЖК РФ _____________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечивать сохранность жилого помещения и использовать жилое помещение №63 дома №14/1 по ул. Звездная города Липецка, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в случае осуществления самовольной перепланировки наниматель жилого помещения обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование или в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.