|
Значение |
При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемы лицом – выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Ленина (Сселки), д. 2а, получены сведения о следующих действиях (бездействиях): самовольное занятие земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Самовольное занятие земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, по адресу: г. Липецк, ул. Ленина (Сселки), д. 2а собственником жилого помещения многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, Лебедевой Юлией Ивановной.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирных домах на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
В силу пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, отнесено к полномочиям общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома.
Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Ленина (Сселки), д. 2а, не сформирован в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что территория земельного участка, прилегающая к дому с фасадной и тыльной стороны огорожена заборами. С боковых сторон дома установлено ограждение с распашными воротами и калитка. На территории земельного участка размещены сооружения.
Данное нарушение является нарушением обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, за несоблюдение которых законодательством предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
освободить самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, по адресу: г. Липецк, ул. Ленина (Сселки), д. 2а путем демонтажа ограждения и сооружений либо провести работы по формированию земельного участка в соответствии с действующим законодательством и внесении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости для дальнейшей реализации прав путем проведения общего собрания.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч.6 ст. 2 Положения «О муниципальном земельном контроле на территории города Липецка», утвержденного решением Липецкого городского Совета депутатов от 31.08.2021 №180 не позднее 15 календарных дней с момента получения предостережения.
Консультант отдела муниципального контроля Куприянова Ирина Сергеевна, +7 (4742) 28-08-00 |
