Предостережение:

• Как следует из обращения  Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области от 25.12.2025 года, перенаправленного Управлением Россельхознадзора по Воронежской, Белгородской и Липецкой областям (вх.№ 148/26 от 13.01.2026) земельный участок с 48:06:1680101:20, расположенный по адресу: Липецкая область, Долгоруковский муниципальный район, с/п Жерновский сельсовет, деревня Царевка,  используется для выращивания сельскохозяйственных культур, а не в соответствии с разрешенным использованием: для строительства птицеводческого комплекса Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 48:06:1680101:20, расположенный по адресу: Липецкая область, Долгоруковский муниципальный район, с/п Жерновский сельсовет, деревня Царевка, находится в аренде у юридического лица, сроком с 03.02.2011 по 02.02.2060, дата государственной регистрации 16.02.2011г, номер государственной регистрации № 48-48-16/001/2011-291. Земельный участок с кадастровым номером 48:06:1680101:20, площадью 603000 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Долгоруковский муниципальный район, с/п Жерновский сельсовет, деревня Царевка, относится к категории земель: сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования по документу – для строительства птицеводческого комплекса, по классификатору Росреестра - Для иных видов сельскохозяйственного использования. По информации Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в период с 2022 по 2025 годы земельный участок использовался ООО "Черкизово-Растениеводство"в целях выращивания сельскохозяйственных культур на основании договора субаренды № ОТД-101962 от 31.12.2021г, , дополнительного соглашения № 1 от 01.03.2022 г., договора субаренды № ОТД-151398 от 29.12.2023 года, договора субаренды № ОТД-173447 от 28.12.2024 года. Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 48:06:1680101:20, объект недвижимости отсутствует, не зарегистрирован по адресу: Липецкая область, Долгоруковский муниципальный район, с/п Жерновский сельсовет, деревня Царевка.   В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Среди прочего нормы федерального законодательства обязывают также использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Целевое назначение земельного участка, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию земельного участка. Так, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Изменение сведений о разрешенном виде использования земельного участка производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменения сведений об объекте недвижимости. Тем самым, использование арендатором земельного участка с кадастровым номером 48:06:1680101:20 не в соответствии с его документировано-учтенным видом разрешенного использования, в силу положений статей 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, является недопустимым. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  ООО "Черкизово-Растениеводство", ИНН 3664078874, ОГРН 1063667300080, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые впоследствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность - при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:06:1680101:20, расположенного по адресу: Липецкая область, Долгоруковский муниципальный район, с/п Жерновский сельсовет, деревня Царевка, предназначенного для строительства птицеводческого комплекса (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению).    Межмуниципальный отдел по Долгоруковскому, Воловскому и Тербунскому районам Управления Росреестра по Липецкой области, тел. 8(47468) 2-11-62, главный государственный инспектор Долгоруковского, Воловского,Тербунского районов по использованию и охране земель Дербунова Галина Николаевна