Предостережение:

• Как следует из обращения Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (вх. № 3065/26 от 02.03.2026 г.), собственник земельного участка с кадастровым номером 48:05:0630101:114, расположенного по адресу: Липецкая область, Добровский муниципальный округ, село Преображеновка, улица В.Т. Поповой, земельный участок 3, использует вышеуказанный земельный участок не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, а именно под размещение базы отдыха. Согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:05:0630101:114 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, Добровский муниципальный округ, село Преображеновка, улица В.Т. Поповой, земельный участок 3 на праве собственности принадлежит СПС(Т)К "Живое село". В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Среди прочего нормы федерального законодательства обязывают также использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Целевое назначение земельного участка, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию земельного участка. Так, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Изменение сведений о разрешенном виде использования земельного участка производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменения сведений об объекте недвижимости. Тем самым, использование собственником земельного участка с кадастровым номером 48:05:0630101:114 не в соответствии с его документировано-учтенным видом разрешенного использования, в силу положений статей 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, является недопустимым. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  СПС(Т)К "Живое село", ИНН 4805016547, ОГРН 1174827002096, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые впоследствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность - при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:05:0630101:114, расположенного по адресу: Липецкая область, Добровский муниципальный округ, село Преображеновка, улица В.Т. Поповой, земельный участок 3 (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению). Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна. Решение об объявлении предостережения подготовлено: ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Добровскому и Чаплыгинскому районам Управления Росреестра по Липецкой области – государственным инспектором Добровского и Чаплыгинского районов по использованию и охране земель Гордейченковой Людмилой Юрьевной, тел. 8(47475) 2-30-56.