Предостережение:

• По результатам выездного обследования проведенного 19.03.2026г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041940:61, расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Красногвардейская, 15а, установлено, что при визуальном осмотре на территории обследуемого земельного участка, доступ на который свободный, расположено здание эксплуатируемое в качестве магазина розничной торговли "Магнит" и магазина разливных напитков "Дон" , о чем свидетельствуют соответствующая рекламная информация, размещенная на фасаде здания. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) правообладателем земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041940:61, расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Красногвардейская, 15а, площадью 1010кв. м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «для обслуживания здания прачечной» являетесь Вы. Размещение магазинов в границах земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041940:61, не предусмотрено данным видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, помимо прочего использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Изменение сведений о разрешенном виде использования земельного участка производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменения сведений об объекте недвижимости. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 правовой режим использования земельного участка с кадастровыми номерами 48:02:1041940:61 определен кодом 3.3 – «Бытовое обслуживание», который допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) и не допускает размещение магазинов. Несоблюдение приведенных норм влечет административную ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотренную частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041940:61, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ввиду размещения магазинов.  Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Фурсовой Елене Анатольевне ИНН 480204983600 в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые в последствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041940:61(в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению).   Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна   Решение об объявлении предостережения подготовлено: ведущим специалистом-экспертом муниципального отдела по Грязинскому району Управления Росреестар по Липецкой области – заместителем главного государственного инспектором Грязинского района по использованию и охране земель Назаровой Ольгой Викторовной, тел. 8(47461) 2-57-48