Предостережение:

• В Управление Росреестра по Липецкой области поступила информация из прокуратуры Елецкого района (вх. 4090/26 от 18.03.2026г.), в которой сообщается, что при рассмотрении обращения гражданина, был выявлен факт возможного нарушения земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 48:07:056012:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Елецкий муниципальный округ, поселок Ключ жизни, улица Заовражная, земельный участок 21, путем возможного использования земельного участка прилегающего к вышеназванному, предназначенного для размещения элементов благоустройства (озеленение) площадью 1013 кв. м. не по целевому назначению. Согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:07:0560112:28 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для размещения комплекса зданий и сооружений, по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов) площадью 4021 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Елецкий муниципальный округ, поселок Ключ жизни, улица Заовражная, земельный участок 21,  на праве общей долевой собственности в 1/8 доле принадлежит Репалову Максиму Сергеевичу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2023 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Елецкого района Липецкой области Чинченко С. А. (реестр № 48/75-н/48-2023-2-1029), о чем в ЕГРН 25.04.2023 года сделана запись за номером 48:07:0560112:28-48/041/2023-4. Решением Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области № 1526-2025-рз от 02.04.2025 года Репалову М. С. разрешено использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1013 кв. м., сроком на 3 года с целью размещения элементов благоустройства (озеленение). В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Среди прочего нормы федерального законодательства обязывают также использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Целевое назначение земельного участка, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию земельного участка. Так, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Изменение сведений о разрешенном виде использования земельного участка производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменения сведений об объекте недвижимости. Тем самым, использование собственниками земельного участка площадью 1013 кв. м. не в соответствии с его видом разрешенного использования, в силу положений статей 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, является недопустимым. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Репалову Максиму Сергеевичу ИНН 480702855369, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые в последствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность при использовании земельного участка площадью 1013 кв. м. прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 48:07:0560112:28 (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению). Решение об объявлении предостережения принял: руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Гостеев Виктор Геннадьевич   Решение об объявлении предостережения подготовлено: ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г. Ельцу, Елецкому, Становлянскому и Измалковскому районам Управления Росрееста по Липецкой области – заместителем главного государственного инспектора г. Ельца, Елецкого, Становлянского и Измалковского районов по использованию и охране земель Водопьяновой Еленой Николаевной, тел. 8(47467) 2-81-69