Предостережение:

•  В Управление Росреестра по Липецкой области поступило обращение гражданина по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.   Как следует из обращения гражданина, поступившего на рассмотрение в Управление Росреестра по Липецкой области (вх. № 50/ОГ-26 от 15.04.2026г.), содержащего сведения: о том, что земельный участок с кадастровым номером 48:03:2190102:13, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Данковский муниципальный округ, село Сугробы, земельный участок 29, используется не в соответствии с разрешенным использованием, а именно на участке растут деревья – клен ясенелистный, признан агрессивным инвазивным видом, мусор в виде бытовых отходов поросший травой.   Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:03:2190102:13 площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Данковский муниципальный округ, село Сугробы, земельный участок 29 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для ведения личного подсобного хозяйства; по документу – для ведения личного подсобного хозяйства) принадлежит на праве собственности Кочкиной Галине Владимировне.         В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.  Нормы федерального законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).  Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.      В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).     Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.  Учитывая вышеизложенное, указанные действия (бездействие) Кочкиной Галины Владимировны нарушают требования ст ст. 1,7,42 Земельного кодекса РФ.  Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.       В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания.      Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.      ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Кочкиной Галине Владимировне ИНН 480301193005, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые впоследствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность - при использовании земельного участка КН 48:03:2190102:13 расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Данковский муниципальный округ, село Сугробы, земельный участок 29 (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению). Решение об объявлении предостережения принял(а): заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна Решение об объявлении предостережения подготовлено: – государственным инспектором Данковского района по использованию и охране земель – Солдатовой Наталией Евгеньевной тел. 8 /47465/ 6 46 99