Предостережение:

• В Управление Росреестра по Липецкой области поступило обращение министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (запрос из РИС УИЛО) (вх. №5419/26 от 09.04.2026г.), в котором сообщается, что при рассмотрении заявления гражданина о разрешении на размещение объекта на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута с целью размещения элементов благоустройства территории, по адресу: Липецкая область, г. Липецк, пер. Малый, во время осмотра было установлено, что вышеуказанные земли огорожены забором, а также на них расположены объекты некапитального строительства (фотографии и схема расположения приложены к вышеуказанному запросу). Как следует из акта обследования земельного участка, проведенного инженером I категории областного казенного учреждения «Областной фонд имущества» 30.03.2026 года (приложение к вышеуказанному запросу), обследуемый земельный участок (территория), на котором расположены объекты некапитального строительства (теплицы), огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером 48:20:0010501:326, расположенным по адресу: город Липецк, переулок Малый, земельный участок 38. Сведениями Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:20:0010501:326, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, город Липецк, переулок Малый, земельный участок 38 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - для завершения строительства индивидуального жилого дома, уточненная площадь 819 кв. м), принадлежит на праве собственности Белозерову Виталию Ивановичу 09.12.1961 г.р. (договор купли-продажи земельного участка 437/19К от 23.07.2019г., номер государственной регистрации права 48:20:0010501:326-48/073/2019-7, дата 26.08.2019 года). Как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом. Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка. Самовольное занятие земельного участка может выражаться в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Белозерову Виталию Ивановичу (ИНН 482400573146), в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые в последствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:20:0010501:326 (в части самовольного занятия близлежащих земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем установки единого ограждения (забора)). Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна Решение об объявлении предостережения подготовлено: специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Липецкой области – государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель Тростиным Сергеем Юрьевичем, тел. 8(4742) 27-70-61