|
Значение |
По результатам проведенного 23.04.2026 г. наблюдения за соблюдением обязательных требований, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:18:0550989:4, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, город Чаплыгин, улица Первомайская, д. 28, используется не в соответствии с видом его разрешенного использования по документу (для индивидуального жилья), а именно для размещения на данном земельном участке магазина по продаже электрики и электрооборудования «Киловатт», что нарушает требования ст. 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, и указывает на признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:18:0550989:4, расположенный по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, город Чаплыгин, ул. Первомайская, д. 28 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу — для индивидуального жилья, по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки), на праве собственности принадлежит Свиридовой Елене Ивановне, ИНН 481800576380.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Среди прочего нормы федерального законодательства обязывают также использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).
Целевое назначение земельного участка, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию земельного участка.
Так, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Изменение сведений о разрешенном виде использования земельного участка производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменения сведений об объекте недвижимости.
Тем самым, использование собственником земельного участка с кадастровым номером 48:18:0550989:4 не в соответствии с его документировано-учтенным видом разрешенного использования, в силу положений статей 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, является недопустимым.
Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания.
Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Свиридовой Елене Ивановне, ИНН 481800576380, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые впоследствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность - при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:18:0550989:4, расположенного по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, город Чаплыгин, ул. Первомайская, д. 28 (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению).
Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна.
Решение об объявлении предостережения подготовлено: ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Добровскому и Чаплыгинскому районам Управления Росреестра по Липецкой области – государственным инспектором Добровского и Чаплыгинского районов по использованию и охране земель Гордейченковой Людмилой Юрьевной, тел. 8(47475) 2-30-56 |
