|
Значение |
При рассмотрении перечня выявленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Липецкой области земельных участков с признаками самовольного занятия (письмо от 14.05.2025 № 02892/25) (вх. № 8490/25 от 14.05.2025г.), содержащего сведения: о том, что в рамках мероприятий по реализации пилотного проекта Росреестра, ППК «Роскадастр» и Правительства Липецкой области «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот» на территории города Ельца, филиалом ППК «Роскадастр» по Липецкой области выявлены признаки нарушения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым 48:19:6380105:9, расположенного по адресу: Липецкая обл., г. Елец, улица Ольшанская, земельный участок 20, именно фактически используемая площадь земельного участка на 70 кв.м больше площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (1588 кв.м)
Согласно сведениям ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 48:19:6380105:9 (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки) площадью 1588 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая обл., г. Елец, улица Ольшанская, земельный участок 20, на праве общей долевой собственности в 18/30 долях принадлежит Хомякову Владимиру Васильевичу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом от 27.07.2010 г., о чем в ЕГРН 29.07.2010 года сделана запись за номером 48-48-07/030/2010-489.
Как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом.
Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка может выражаться в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей).
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания.
Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Хомякову Владимиру Васильевичу, ИНН 480601240961, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые впоследствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность – при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:19:6380105:9 (в части нарушения, выразившегося в самовольном занятии части кадастрового квартала 48:19:6380105), путем включения спорной территории площадью 70 кв.м, в общие границы земельного участка с кадастровым номером 48:19:6380105:9.
Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна.
Решение об объявлении предостережения подготовлено: ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г. Ельцу, Елецкому, Становлянскому и Измалковскому районам Управления Росрееста по Липецкой области – заместителем главного государственного инспектора г. Ельца, Елецкого, Становлянского и Измалковского районов по использованию и охране земель Водопьяновой Еленой Николаевной, тел. 8(47467) 2-81-69 |
