Предостережение:

• В Управление Росреестра по Липецкой области поступил запрос №226ж-2026-20420020/Он396-26 от 04.05.2026г. и. о. прокурора Липецкого района юриста 1 класса А.С. Тетерева (вх. №91/ОГ-26 от 20.05.2026г.), в котором сообщается, что арендатор земельного участка с КН 48:13:1180103:404, предоставленного для индивидуального жилищного строительства не использует его в соответствии с целевым назначением. Сведениями Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.05.2026 года подтверждается, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 48:13:1180103:404, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий муниципальный округ, с. Косыревка, ул. Советская, з.у. 147а, площадью 1687 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на праве аренды используется Болдыревым Сергеем Ивановичем (дата и номер государственной регистрации права 48:13:1180103:404-48/073/2024-2 от 29.05.2024г.) Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, а также выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с требованиями статьи 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных, обстоятельств, исключающих такое использование. Из приведенных выше правовых норм следует, что земельный участок, предназначенный строительства, должен быть освоен и использоваться для соответствующей цели в течение трех лет. Таким образом, за неисполнение указанных обязанностей законом предусмотрена возможность изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284 Гражданского кодекса РФ) и который используется с нарушением земельного законодательства (ст. 285 Гражданского кодекса РФ ). Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Болдыреву Сергею Ивановичу (ИНН 481300577843), в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые впоследствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность - при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:13:1180103:404, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий муниципальный округ, с. Косыревка, ул. Советская, з.у. 147а (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в течение срока, установленного федеральным законом).