|
Значение |
Телефон для связи тел. 8(47461)2-46-51, Полозова Т.В.
11.06.2026 года на основании утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Е.В. Кирилловой задания № 19 от 10.06.2026 г. было проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование в рамках мониторинга и контроля за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании собственником земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041926:8, расположенного по адресу: Липецкая область, город Грязи, улица 30 лет Победы, 65.
В результате выездного обследования установлено, что на территории обследуемого земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041926:8, находящегося по адресу: Липецкая область, город Грязи, улица 30 лет Победы, 65 , расположено Здание магазина, в котором расположены пункт выдачи Оzon, цветочный магазин «Цветопт», магазин сантехники «Мир тепла», ритуальный магазин (представительство Липецкого предприятия «Империя камня»), о чем свидетельствуют вывески на фасаде здания, таблички с графиком работы и рекламная информация, размещенная в сети интернет, в том числе на официальном сайте Оzon, в группе Вконтакте, официальном сайте магазина «Мир тепла», официальном сайте предприятия «Империя камня», рекомендательного сервиса по поиску организаций yandex. Участок не имеет ограждения, вход на территорию свободен.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) установлено и подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 48:02:1041926:8 общей площадью 533 м2 относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования по документу – под общественную застройку, что соответствует коду 3 «Общественное использование объектов капитального строительства» Классификатора видов разрешенного использования земельных участков , утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 — 3.10.2.
Указанный объект недвижимого имущества принадлежит на праве долевой собственности (42/163 доли) Канунниковой Анастасии Валерьевне ИНН 480282741609, о чем в ЕГРН 05.03.2015 года сделана запись за номером 48-48/002-48/002/010/2015-513/2.
По сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположено одноэтажное кирпичное здание магазина № 12 с КН: 48:02:1041926:14 общей площадью 317,9 кв.м. При визуальном осмотре установлено, что оно используется в качестве магазина, в котором расположены пункт выдачи Оzon, цветочный магазин «Цветопт», магазин сантехники «Мир тепла», ритуальный магазин (представительство Липецкого предприятия «Империя камня»), что подтверждает использование Канунниковой Анастасией Валерьевной ИНН 480282741609 принадлежащего ей на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041926:8 не в соответствии с его разрешенным использованием и в силу положений статей 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, является недопустимым.
Таким образом, из анализа имеющихся документов (карты НСПД, Единого государственного реестра недвижимости), а также результатов проведенного выездного обследования объекта земельных отношений следует, что указанные обстоятельства в их системной связи позволяют прийти к выводу о наличии признаков, указывающих с определенной долей вероятности на возможное нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ в действиях (бездействии) Канунниковой Анастасии Валерьевны ИНН 480282741609 как собственника, при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041926:8, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что нарушает требования ст. 1, 7, 42 Земельного кодекса РФ, и указывает на признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Целевое назначение земельного участка, будучи публично-правовым компонентом его правового режима, не только предполагает запрет иного, помимо целевого, его использования, но и допускает возможность понуждать правообладателя к использованию земельного участка.
Так, частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Изменение сведений о разрешенном виде использования земельного участка производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменения сведений об объекте недвижимости.
Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Т.е. предостережение является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него уже конкретных мер административного наказания.
Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Канунниковой Анастасие Валерьевне ИНН 480282741609 в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые в последствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041926:8 (в части нарушения обязательных требований, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не по целевому назначению).
Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна.
Решение об объявлении предостережения подготовлено: Полозовой Татьяной Вячеславовной, главным государственным инспектором Грязинского района Липецкой области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Липецкой области, тел. 8(47461)2-46-51. |
